Appartamento All'asta In Viale Italia, 113 - 31015 Conegliano (TV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con posto auto coperto all'asta a Conegliano

Un'opportunità immobiliare all'asta nel cuore residenziale di Conegliano: appartamento al secondo piano inserito nel condominio "Impex", ideale per chi cerca spazio e praticità a un prezzo competitivo. L'annuncio si riferisce a un immobile all'asta con posto auto coperto incluso.

L'appartamento si sviluppa su una superficie commerciale complessiva di circa 94 mq (abitazione circa 85 mq più terrazzi e posto auto ponderati). Internamente si compone di ingresso, cucina, soggiorno, disimpegno, bagno, due camere e un ripostiglio, oltre a tre terrazzi che offrono spazi esterni vivibili. Il posto auto coperto al piano interrato (circa 13 mq, h 2,40 m) è una comoda pertinenza inclusa nella vendita.

Lo stato conservativo è discreto ma con finiture datate: serramenti esterni in legno con vetri di modesta efficienza, pavimenti in ceramica nella zona giorno e parquet nella zona notte (con segni di usura in una camera). L'edificio è a struttura mista (cemento armato e muratura) su cinque piani fuori terra; si segnala la necessità di una variazione catastale stimata in circa €800 per aggiornare planimetrie e visure.

Punto di forza la posizione semicentrale con doppio accesso da viale Italia e via Lamarmora: zona residenziale ben servita, buoni collegamenti stradali e percorsi ciclo-pedonali, negozi e servizi a breve distanza. Si tratta di un immobile all'asta adatto sia a famiglie sia a investitori interessati a ristrutturazioni con margine.

Trasparenza sulle condizioni: la perizia segnala spese condominiali e oneri da considerare (totale biennio 2024–2026 indicato in perizia € 8.920,85) e ulteriori spese pregresse fino al 2024 riportate in documento (€ 22.243,34). Valutare l'offerta tenendo conto di queste poste e delle necessarie opere di ammodernamento; immobile proposto in asta giudiziaria Conegliano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in condominio
• Superficie: circa 94 mq commerciale (85 mq abitazione + terrazzi e posto auto ponderati)
• Piano: secondo piano (fabbricato su 5 piani fuori terra)
• Località: viale Italia / via Lamarmora, Conegliano (TV)
• Stato: finiture datate, manutenzione non ottimale; necessità interventi di aggiornamento
• Pertinenze: posto auto coperto al piano interrato (circa 13 mq)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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