Appartamento All'asta In Viale Italia, 162 - 31015 Conegliano (TV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento da ristrutturare con posto auto coperto all'asta a Conegliano

All'asta: opportunità per chi cerca un immobile da personalizzare in posizione semi-centrale a Conegliano. Questo appartamento all'asta si presta a interventi di ristrutturazione e a un progetto di valorizzazione per uso residenziale o investimento.

L'unità è un appartamento di circa 95 m² lordi (superficie catastale 96 m²) con terrazzino di circa 5 m²; superficie commerciale convenzionale stimata 101 m². Si trova al 3° piano servito da vano scale e ascensore, ed è composto da ingresso, soggiorno-pranzo con terrazzo, cucina separata, disimpegno, due camere e un bagno. Lo stato interno è di abbandono: finiture originali, pavimenti in marmo e piastrelle, muri con tracce di umidità e necessità di interventi di manutenzione e ripristino.

Tra gli accessori si segnala un posto auto coperto pertinenziale al piano terra (identificato e numerato), raggiungibile anche dall'interno con l'ascensore condominiale. Classe energetica stimata: G. Si evidenzia la presenza di irregolarità urbanistiche da sanare (pratica stimata ~€3.000 + sanzione presunta €1.000) e la possibile necessità di ulteriori verifiche condominiali per la rappresentazione dei posti auto; considerare inoltre oneri condominiali e interventi straordinari deliberati.

Il contesto è Campolongo, a circa 1 km dal centro di Conegliano, in una zona semi-centrale ben servita da servizi urbani, attività commerciali e collegamenti. L’immobile ricade in zona urbanistica T3 (tessuto consolidato di recente formazione) con destinazioni d’uso compatibili per residenza, uffici e attività commerciali; nelle vicinanze sono presenti aree verdi e vie di comunicazione principali.

Trasparente opportunità per chi cerca un appartamento all'asta con potenziale di valore dopo ristrutturazione e regolarizzazioni amministrative; ideale per investitori o acquirenti che valutano un progetto di riqualificazione in area urbana consolidata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in condominio
• Superficie: superficie commerciale convenzionale circa 101 m² (sup. catastale 96 m²)
• Piano: 3° piano (riferito a Via S. Giovanni Bosco) con ascensore
• Località: Conegliano (Campolongo), Viale Italia / Via San Giovanni Bosco
• Stato: cattivo / abbandonato, necessita ristrutturazione e sanatorie urbanistiche
• Pertinenze: posto auto coperto al piano terra (numerato, accesso carrabile e interno)
• Classe energetica: G (stimata)

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