Appartamento All'asta In Via Pasubio Nord, 139 - 31016 Cordignano (TV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento 3 locali con garage all'asta a cordignano

All'asta: occasione per investitori o chi cerca una casa da ristrutturare in posizione riservata. Questa unità abitativa, offerta all'asta giudiziaria, combina spazi comodi, pertinenze private e potenziale di valorizzazione con interventi di rinnovamento.

L'appartamento si sviluppa al piano primo di un condominio edificato nel 1977 e misura 93,28 m² di superficie commerciale (superficie interna netta 99,20 m²). La distribuzione comprende ingresso su ampia zona giorno open space con angolo cottura, terrazzo, corridoio, ripostiglio, una camera singola, una camera doppia e un bagno. Al piano seminterrato sono pertinenziali una cantina e un garage, inclusi nella vendita.

Punti di forza: la zona giorno ampia e l’affaccio su terrazza offrono buona vivibilità; la presenza di garage e cantina è un valore aggiunto raro nelle aste; l’impianto termo-condominiale è stato oggetto di intervento nel 2016. Criticità da considerare: finiture modeste e stato di conservazione generale scadente con evidenze di infiltrazioni e formazione di muffe; impianto elettrico senza dichiarazione di conformità. Dalle verifiche risultano difformità sanabili con un costo stimato di circa € 2.500.

Contesto: l’immobile è ubicato in Via Pasubio Nord 139, frazione Pinidello, Comune di Cordignano (TV), in zona periferica a circa 3,2 km dal centro cittadino e 1,2 km dal centro della frazione, con accesso da strada privata e collegamento alla Strada Provinciale 71. Ottimo per chi cerca un’opportunità di acquisto all’asta con margine di ristrutturazione in una piccola realtà residenziale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento 3 locali (2 camere, 1 bagno)
• Superficie: 93,28 m² (superficie commerciale); 99,20 m² (superficie interna netta)
• Piano: primo (pertinenze al piano seminterrato)
• Località: Via Pasubio Nord 139, Pinidello, Cordignano (TV)
• Stato: finiture modeste, scadente stato di manutenzione; infiltrazioni e muffe; impianto elettrico senza conformità
• Pertinenze: cantina e garage (piano seminterrato)
• Classe energetica: APE non reperito / non disponibile

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