Appartamento All'asta In Via Filermo, 9 - 33070 Caneva (PN) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 abitazione su 3 livelli con corte esclusiva all'asta a fratta (caneva)

Una casa con carattere, disposta su tre livelli e con corte privata: un'opportunità da valutare all'asta nel cuore della frazione di Fratta, Comune di Caneva. Ideale per chi cerca una soluzione indipendente con spazi ben distribuiti e margine di valorizzazione.

Lotto 002 propone un'abitazione di tipo economico (A3) di circa 193 m² complessivi, sviluppata su piano terra, primo e secondo. L'accesso avviene dalla pubblica Via Filermo n. 9; l'immobile presenta condizioni di manutenzione nel complesso discrete e finiture coerenti con l'epoca di costruzione. Gli ambienti interni offrono una distribuzione funzionale: al piano terra spazio di ingresso e locali di servizio, ai piani superiori le camere e i servizi; è presente un sottotetto/soffitta sfruttabile come locale accessorio. Non è presente ascensore.

Tra i punti di forza si segnala la presenza di una corte esterna di pertinenza, utile come spazio privato per parcheggio, giardino o area di servizio; la posizione su più livelli garantisce ottime possibilità di riorganizzazione degli spazi e personalizzazione. Trattandosi di immobile all'asta, è un'occasione per chi vuole intervenire con lavori di miglioramento per aumentarne il valore.

Situato nella frazione Fratta, Comune di Caneva (PN), l'immobile è in un contesto periferico servito dalla rete viaria locale e nelle vicinanze di servizi di prima necessità. La località offre collegamenti rapidi verso i centri limitrofi e contesto rurale/residenziale tranquillo, adatto a chi cerca riservatezza senza essere completamente isolato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Abitazione di tipo economico (A3)
• Superficie: circa 193 m²
• Piano: su 3 livelli (terra, primo, secondo)
• Località: Fratta - Caneva (PN), Via Filermo n. 9
• Stato: discreto (manutenzione generale discreta)
• Pertinenze: corte esterna / cortile di pertinenza
• Classe energetica: non specificata nella perizia
• Ascensore: no

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