Appartamento All'asta In Via Michelangelo Buonarroti, 16 - 31016 Cordignano (TV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a Cordignano

All'interno di una palazzina di piccole dimensioni, proponiamo un immobile all'asta ideale per chi cerca uno spazio abitativo ampio da ristrutturare secondo le proprie esigenze. L'opportunità si presenta in asta giudiziaria a Cordignano (TV), con accesso semplice e garage al piano seminterrato.

L'appartamento, su due livelli collegati da una scala interna a chiocciola, sviluppa una superficie commerciale di circa 132 mq. Al piano rialzato trovi portico d'ingresso, soggiorno con terrazza, cucina, ripostiglio, disbrigo, una camera matrimoniale, due vani accessori e un bagno con loggia chiusa; al piano seminterrato trovi cantina, lavanderia e garage con accesso carrabile e basculante elettrico. Le finiture includono serramenti in legno con vetrocamera, pavimenti in ceramica e parquet, impianto di riscaldamento autonomo e climatizzazione nella zona notte.

Punti di forza: posizione centrale nel comune, garage di pertinenza con collegamento interno e spazi vivibili ampi; fabbricato del 1989/1990 in discrete condizioni di manutenzione. Criticità e oneri: sono presenti difformità edilizie (alcune sanabili, altre non sanabili) e una stima indicativa di regolarizzazione pari a €30.000; si segnala inoltre una loggia chiusa non conforme, una stanza di dimensioni inferiori ai requisiti minimi e la scala a chiocciola in luogo dell'ascensore. È presente una parete con fenomeni di umidità/muffa nel locale a nord, da verificare.

Contesto: l'immobile è collocato nel centro urbano di Cordignano, in una zona residenziale tranquilla servita da scuole, attività commerciali di vicinato, sede comunale e servizi pubblici. L'area condominiale è dotata di giardino comune, con porzioni parzialmente recintate ad uso esclusivo delle unità al piano rialzato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con garage (piena proprietà)
• Superficie: circa 132 mq (superficie commerciale)
• Piano: rialzato (abitazione) + seminterrato (pertinenze/garage)
• Località: Cordignano (TV) - Via Michelangelo Buonarroti, 16
• Stato: discrete condizioni con difformità edilizie da regolarizzare; abitabilità rilasciata 1990
• Pertinenze: garage (con basculante elettrico), cantina, lavanderia, terrazza, portico, loggia chiusa
• Classe energetica: stimata intermedia (IPE non dichiarato)

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