Appartamento All'asta In Via Don Antonio Carlo Massara, 17/e - 31035 Crocetta Del Montello (TV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage e scoperto all'asta a Crocetta del Montello

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità interessante per chi cerca una soluzione pronta da personalizzare nel cuore di Ciano del Montello. Immobile venduto in asta giudiziaria, con autorimessa e magazzino pertinenziali, ideale per uso personale o investimento.

L'alloggio si sviluppa al primo piano di un piccolo complesso costruito negli anni 2000 e presenta una superficie commerciale complessiva di 83,20 mq (comprensiva di garage, magazzino e porzione di parti comuni). L'appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura e loggia, disimpegno, bagno, camera matrimoniale con ripostiglio/guardaroba ricavato e seconda loggia. Al piano interrato sono assegnati garage (circa 18,5 mq) e magazzino (circa 7,2 mq), con accesso tramite rampa condominiale. L'immobile è provvisto di impianto di riscaldamento autonomo (caldaia a gas Baxi), climatizzazione con pompa di calore (Mitsubishi) e certificato di abitabilità (prot. n.556 del 18/01/2007).

Tra i punti di forza: posizione in contesto residenziale recente, doppie logge che garantiscono areazione e luce, autorimessa spaziosa collegata a magazzino e dotazioni impiantistiche funzionanti. Criticità da considerare: stato di manutenzione definito mediamente mediocre (presenza di umidità/muffa in alcuni locali e usura serramenti), alcune difformità planimetriche riscontrate che potrebbero richiedere regolarizzazioni edilizie (possibile sanatoria), e la procedura esecutiva in corso (asta giudiziaria, iscrizioni ipotecarie e pignoramento). All'atto del sopralluogo l'unità risultava occupata.

La posizione è comoda: il complesso si trova in via Don Antonio Carlo Massara n.17/E a Ciano del Montello, in un'area residenziale pianeggiante servita da strade, marciapiedi e parcheggi. Servizi di prima necessità e attività commerciali sono raggiungibili a breve distanza; il centro del capoluogo è a pochi chilometri. Ideale per chi cerca una casa all'asta in una zona tranquilla ma ben collegata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (cat. A/2) con pertinenze (C/6)
• Superficie: 83,20 mq (superficie commerciale totale)
• Piano: primo (appartamento); autorimessa e magazzino al piano interrato
• Località: Via Don Antonio Carlo Massara n.17/E, Ciano del Montello, Crocetta del Montello (TV)
• Stato: manutenzione mediocre/sufficiente; presenza di tracce di umidità e usura serramenti
• Pertinenze: autorimessa (circa 18,53 mq), magazzino (circa 7,24 mq), scoperto pertinenziale/quote parti comuni
• Classe energetica: non indicata (certificato di abitabilità prot. n.556 del 18/01/2007)

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