Appartamento All'asta In Via Martiri, 110/b - 31035 Crocetta Del Montello (TV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con garage e area esterna all'asta a Crocetta del Montello

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con spazio esterno in una zona residenziale comoda ai servizi. Proponiamo appartamento al piano terra con garage e ampio scoperto, ideale per chi vuole intervenire con una ristrutturazione personalizzata e ottenere un buon rapporto qualità-prezzo tramite asta giudiziaria a Crocetta del Montello.

L'unità abitativa è composta da ingresso, cucina, soggiorno, disimpegno notte, due camere doppie, una camera singola e un bagno; superficie lorda appartamento 110,60 m². Completa la proprietà un garage al piano terra (superficie lorda 27,70 m²) e aree scoperte: una porzione in piena proprietà (circa 75 m²) e una porzione in comproprietà 1/2 (quota pari a 116,50 m² del totale mappale). Piano terra con accesso diretto da cancello comune su via Martiri n. 110/B; ascensore non presente.

Stato conservativo generale scadente: immobile non occupato, evidenti segni di abbandono, assenza dell'impianto di riscaldamento e finiture di qualità mediocre. Sono presenti difformità edilizie di impianto storico che richiedono pratica di sanatoria; onere di regolarizzazione stimato indicativamente in circa €12.000 (da concordare con l’Ufficio Tecnico). Vendita in modalità d’asta giudiziaria: il bene è offerto senza garanzie contrattuali tipiche della compravendita ordinaria.

Punti di forza: ampia superficie calpestabile, corte privata in parte esclusiva, garage spazioso e accesso diretto dalla strada pubblica; ottima soluzione per chi cerca un appartamento da ristrutturare con potenziale valorizzazione. Contesto residenziale tranquillo a circa 1,5 km dal centro cittadino, comodo ai servizi primari e collegamenti locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale al piano terra in edificio bifamiliare
• Superficie: appartamento 110,60 m² (lordi); superficie commerciale totale calcolata 130,45 m²
• Piano: piano terra (accesso da via pubblica, cancello pedonale automatizzato e cancello carraio manuale)
• Località: via Martiri n. 110/B, Crocetta del Montello (TV)
• Stato: conservazione scadente, immobile non occupato, senza impianto di riscaldamento; difformità edilizie presenti
• Pertinenze: garage m.n. 1112 sub. 2 (27,70 m²); area scoperta in piena proprietà m.n. 1114 (circa 75 m²); quota 1/2 di area scoperta mm.nn. 706 sub.3 e 681 (quota pari a 116,50 m²)
• Classe energetica: APE non a carico della procedura (non presente nel fascicolo)

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