Appartamento All'asta In Via L Boschieri, 109 - 31035 Crocetta Del Montello (TV) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 abitazione da ristrutturare con corte comune all'asta a ciano (crocetta del m.)

Questa casa indipendente, proposta all'asta, offre una grande superficie abitabile in posizione tranquilla a Ciano, a pochi minuti dal centro di Crocetta del Montello. È un'opportunità ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con ampi spazi e immediata disponibilità.

L'immobile è un'abitazione su più livelli di circa 197 mq netti calpestabili: piano interrato con centrale termica, piano terra con ingresso, soggiorno, cucina, bagno e veranda; primo piano con disimpegno, ripostigli e due camere; secondo piano con ampia soffitta utilizzabile. Costruzione ante 1967 con finiture economiche; lo stato di conservazione è da ristrutturare, con impianti da aggiornare (caldaia a gasolio e radiatori presenti). Classe energetica presunta: F.

Tra i punti di forza: la metratura generosa e la distribuzione su più livelli che consentono progetti di riqualificazione funzionali; la presenza di veranda e soffitta come spazi aggiuntivi; la proprietà comprende quote di parti comuni e aree pertinenziali utili (corte comune e aree urbane). L’immobile è libero e nell'immediata disponibilità dell'acquirente, facilitando tempi di presa in possesso rapidi.

Contesto: collocata nella località Ciano, a circa 2,5 km dal centro di Crocetta del Montello, con accessi carrabile e pedonale da via Boschieri e via Zappalon. Zona periferica ma servita, con buona vicinanza alla viabilità locale e ai servizi del paese; il contesto è residenziale e tranquillo, adatto a chi cerca spazio e riservatezza mantenendo collegamenti rapidi ai servizi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione su più livelli (casa indipendente)
• Superficie: circa 196,7–197 mq netti calpestabili
• Piano: piano interrato / piano terra / primo / secondo (soffitta) — senza ascensore
• Località: Ciano (Crocetta del Montello, TV) — ingresso da via Boschieri e via Zappalon
• Stato: da ristrutturare / cattivo stato di conservazione
• Pertinenze: quote di comproprietà su parti comuni (corte) e aree urbane/terreni pertinenziali (es. 8/12 di sub.5 mq 160; 3/6 di mn.1681 mq 24; quote su mappa fg.13: mq 69, mq 71, mq 38)
• Classe energetica: presunta F

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