Appartamento All'asta In Via L Boschieri - 31035 Crocetta Del Montello (TV) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamenti da ristrutturare con magazzino all'asta a ciano (Crocetta del M.)

Un'opportunità per investitori o famiglie: due ampi appartamenti ubicati nello stesso stabile, proposti all'asta in blocco con magazzini e cantine al piano interrato. Ideale per chi cerca uno spazio da personalizzare in una posizione periferica ma ben collegata a Crocetta del Montello.

Gli appartamenti (lotto 2) comprendono un'unità al piano terra di circa 178,34 mq netti e un'unità al primo piano di circa 164,86 mq netti. Entrambe le unità offrono ampie zone giorno con soggiorno e cucina, più tre camere e doppi servizi; al piano interrato è presente un magazzino/cantina comune di complessivi mq 205 (magazzino mq 141,97 H 3,20 + cantina mq 58,90 H 2,50). Gli spazi esterni comprendono una quota di area urbana (sub. 5 mq.160, quota di comproprietà) e quote su particelle terrene indicate in perizia.

Lo stato conservativo è definito “in scadente stato”: le unità richiedono interventi di manutenzione straordinaria e adeguamento degli impianti (caldaia a gasolio in comune attualmente non funzionante; produzione acqua calda con scaldabagno elettrico per una delle unità; impianto di raffrescamento presente ma da verificare). Finiture di qualità media; struttura in c.a. con tamponamenti in laterizio e solai in latero‑cemento. È presente una pratica di sanatoria da completare con oneri residui da quantificare che andranno considerati nell’acquisto.

Punti di forza: metrature generose per entrambe le unità, ampio magazzino/cantina al piano interrato utile per rimessa o uso artigianale, due terrazze di pregio sull’unità al piano primo e comodo accesso carrabile da via Boschieri. Contesto: zona Ciano, periferia di Crocetta del Montello (circa 2,5 km dal centro), comoda viabilità locale; aree agricole di pertinenza e prosecuzione d’uso che conferiscono privacy e potenziale uso promiscuo.

Informazioni economiche e opportunità: trattasi di vendita all'asta/asta giudiziaria; perizia di stima indica valore commerciale del compendio e prezzo a base d’asta. Classe energetica presunta: F. Acquisto indicato principalmente per chi intende ristrutturare e valorizzare l’immobile in funzione residenziale o mista.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: due appartamenti in stesso fabbricato (piano terra + primo) con magazzino/cantina comune
• Superficie: Appartamento piano terra ~178,34 mq (netti); Appartamento primo piano ~164,86 mq (netti); magazzino/cantina comune tot. mq 205
• Piano: terra e primo (senza ascensore)
• Località: Ciano, Crocetta del Montello (TV) – via Boschieri / via Zappalon
• Stato: in scadente stato di conservazione, necessità di ristrutturazione e adeguamento impianti
• Pertinenze: magazzino e cantina al piano interrato (mq 205 in comune); quota di area esterna (sub.5 mq 160, quota 8/12) e quote su particelle NCT indicate in perizia (mq 69, 71, 38 e altre quote indicate)
• Classe energetica: F (presunta)
• Nota procedurale: vendita tramite asta giudiziaria; in perizia sono indicate valore di mercato e prezzo base d'asta (vedi atti)

Se vuoi valutare questa opportunità o ricevere informazioni pratiche per partecipare all'asta, contattaci: ti assistiamo nella verifica della documentazione e nella preparazione dell’offerta per l'acquisto all'asta.