Appartamento All'asta In Via L Boschieri - 31035 Crocetta Del Montello (TV) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamenti con magazzino e corte all'asta a ciano (crocetta del m.)

Un'ampia opportunità immobiliare all'asta nel cuore della frazione Ciano di Crocetta del Montello: due abitazioni ampie con magazzino/cantina al piano interrato e corte comune, ideali per chi cerca spazio, potenzialità di sviluppo e un acquisto vantaggioso tramite asta giudiziaria.

Al piano terra un appartamento di circa 178 m² netti, al piano primo un secondo appartamento di circa 165 m² netti; entrambi fanno parte di un fabbricato ristrutturato negli anni ’70 con finiture medie ma oggi in scadente stato di conservazione e da ristrutturare. Composizioni generose: soggiorni ampi, cucine di buona metratura, tre camere, doppi servizi e terrazze per ciascuna unità. Al piano interrato spazio comune di circa 205 m² destinato a magazzino e cantina (h 3,20/2,50), utilissimo come deposito o per trasformazioni funzionali dopo regolarizzazioni urbanistiche. Completa la proprietà una corte esterna in uso comune di circa 362 m² con accessi carrabili e percorsi pavimentati.

Punti di forza: metrature importanti per abitare o creare soluzioni bifamiliari, grandi spazi di deposito/cantina e corte privata. Potenzialità edificatoria aggiuntiva (indicativa) pari a circa 200 mc previa definizione della pratica di sanatoria. Criticità chiare e trasparenti: impiantistica da adeguare, caldaia condominiale a gasolio al momento non funzionante, esigenza di completare procedura di sanatoria già avviata con oneri stimati (per regolarizzare e aggiornare catastalmente si stima un costo indicativo complessivo di circa €19.800, importo già considerato nella valutazione peritale).

Il contesto è la località Ciano, periferia di Crocetta del Montello: posizione tranquilla ma ben collegata, a pochi minuti dal centro del comune e con buoni collegamenti viari. Nelle vicinanze si trovano servizi locali, scuole e collegamenti verso le principali vie della zona. Classe energetica presunta: F.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: due appartamenti in edificio residenziale con magazzino/cantina comune
• Superficie: appartamento p.t. ca. 178,34 m² (netti) – appartamento p.1 ca. 164,86 m² (netti) – magazzino/cantina comune ca. 205 m² – corte comune ca. 362 m²
• Piano: piano terra (app. A) e primo (app. B) + piano interrato (magazzini/cantine)
• Località: Ciano – Crocetta del Montello (TV)
• Stato: da ristrutturare / in scadente stato di conservazione; impianti da adeguare
• Pertinenze: magazzino e cantina comuni (mq 205), corte comune (mq 362), aree urbane pertinenziali
• Classe energetica: presunta F

Valore indicativo e riferimento d'asta nella perizia: prezzo base d'asta delle quote di proprietà stimato in €162.600 (informazione fornita dal C.T.U. e riferita alla procedura di vendita).

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo.