Terreno All'asta In Via L Boschieri - 31035 Crocetta Del Montello (TV) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno agricolo produttivo con accesso pubblico all'asta a ciano

Un'ottima opportunità per chi cerca un immobile all'asta nel cuore della campagna veneta: lotto di terreno agricolo di oltre 3.400 m² venduto all'asta giudiziaria a Ciano (frazione di Crocetta del Montello). Spazio versatile, adatto a uso pratico per coltivazioni, hobby agricolo o investimento territoriale.

Il lotto è un appezzamento pianeggiante di 3.442 m² attualmente adibito a prato, con accesso diretto dalla pubblica via (via Zappalon). Il terreno è di medio impasto argilloso, con buona esposizione e buona fertilità, particolarmente vocato a seminativi in rotazione. Non sono presenti edifici: si tratta di un fondo libero e pronto all'uso agricolo.

Trasparenza e vincoli: il terreno ricade in zona agricola E/3 (Legge Regionale n.24/1985) ed è sovrapposto a vincoli naturali di "zona esondabile" e "vincolo fluviale" (area golenale del fiume Piave). Questo ne limita la capacità edificatoria ma ne conferma l'idoneità per coltivazioni e attività agricole compatibili con le normative vigenti.

Contesto e servizi: posizione comoda a breve distanza dalla viabilità locale e dal centro di Crocetta del Montello (circa 2,5 km), immerso in un contesto rurale con facile accesso al canale ricavato sull'area golenale del Piave. Ideale per chi cerca un lotto operativo, ben esposto e vicino ai servizi primari del paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (appezzamento)
• Superficie: 3.442 m²
• Piano: a livello strada / terreno (piano campagna)
• Località: Ciano, Crocetta del Montello (TV)
• Stato: attualmente adibito a prato, buona fertilità
• Pertinenze: accesso da pubblica via (via Zappalon); nessun fabbricato
• Classe energetica: non applicabile
• Vincoli: zona agricola E/3; zona esondabile e vincolo fluviale (Piave)

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