Appartamento All'asta In Via Francesco Baracca, 19 - 31035 Crocetta Del Montello (TV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Abitazione su 3 piani con corte esclusiva all'asta a Ciano

Questa casa disposta su tre livelli è proposta all'asta e rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca un immobile da ristrutturare in centro frazione. L'acquisto all'asta consente di valutare un intervento personalizzato su spazi generosi e una corte privata, in posizione comoda e ben collegata.

L'abitazione sviluppa una superficie commerciale complessiva di 205,89 mq (abitazione 189,43 mq) su piano terra, primo e secondo (sottotetto praticabile). Al piano terra ingresso con corridoio, zona giorno (soggiorno utilizzato come deposito), zona pranzo con cucinino e servizio; al primo due camere, bagno e poggiolo di 4,02 mq; al secondo due camere e ripostiglio. Rifiniture originarie, serramenti in legno con scuri, impianto di riscaldamento autonomo con caldaia nel sottoscala. Durante il sopralluogo l'immobile risultava libero; contatore elettrico non attivo.

Punti di forza e aspetti pratici: spazio esterno esclusivo di 51 mq sul retro e magazzino pertinenziale di 16,07 mq (h 2,16 m) accessibile dall'abitazione. Immobile indivisibile, adatto a chi desidera ricavare una casa familiare su più livelli o un intervento di recupero. Sono però presenti difformità rispetto agli atti comunali che richiedono sanatoria (stima oneri di adeguamento indicativa: circa € 5.050) e il Comune segnala posizioni IMU pendenti; l'aggiudicatario dispone di 120 giorni dal decreto di trasferimento per avviare eventuali pratiche.

Posizione e servizi: ubicata in via Francesco Baracca, frazione Ciano (Comune di Crocetta del Montello), a circa 1,5 km dal centro comunale. L'immobile ricade in Z.T.O. Centro Storico con specifiche tutele (grado di protezione dell'edificio) e sotto vincolo paesaggistico; area a pericolosità idraulica bassa. Buona viabilità locale e servizi di frazione nelle vicinanze. Ideale per chi cerca un progetto di recupero in contesto storico-suburbano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione su 3 piani (T-1-2), unitaria (sub. 3-4 graffati)
• Superficie: 205,89 mq (superficie commerciale complessiva); abitazione 189,43 mq
• Piano: piano terra, primo e secondo (sottotetto praticabile)
• Località: Ciano, Comune di Crocetta del Montello (TV) — Via Francesco Baracca 75
• Stato: conservazione discreta/trascurata; immobile libero; contatore elettrico disattivato al sopralluogo
• Pertinenze: magazzino 16,07 mq; scoperto esclusivo 51,00 mq; poggiolo 4,02 mq
• Classe energetica: A.P.E. non reperita / non disponibile

Vuoi valutare l'acquisto all'asta o fissare una visita per approfondire i dettagli tecnici e le condizioni? Contattaci per tutte le informazioni sull'asta giudiziaria a Crocetta del Montello.