Appartamento All'asta In Via Marconi, 5-6 - 31040 Pederobba (TV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Rustico da ristrutturare fronte Brentella all'asta a Pederobba

Questa opportunità all'asta propone un immobile dal forte carattere storico affacciato sul canale Brentella: un lotto unico composto da due unità abitative e un annesso rustico, ideale per chi cerca una casa all'asta da recuperare con possibilità di intervento personalizzato. Situato in posizione riservata ma vicino al centro di Pederobba, l'immobile offre potenziale edificatorio soggetto a vincoli urbanistici e idraulici.

Si tratta di un fabbricato residenziale articolato in due unità (sub. 1 e sub. 2) sviluppate su piano terra, primo e sottotetto, più una porzione di annesso rurale (magazzino/portico). La superficie commerciale convenzionale dichiarata è di circa 83,30 m² per il sub.1, 167,20 m² per il sub.2 e circa 46 m² per l'annesso, per un totale commerciale di circa 296,5 m². Gli interni sono privi di impianti e lo stato di conservazione è marcato: coperture e solai parzialmente crollati, segni evidenti di incendio nella parte centrale e condizioni statiche precarie; l'immobile non è agibile.

I punti di forza sono la posizione fronte-corso d'acqua, il lotto continuo con area di pertinenza e la possibilità — in caso di progetto compatibile — di interventi di ristrutturazione/ricovero, tenendo conto delle limitazioni imposte dalla fascia di servitù idraulica. Va segnalato che una porzione a portico è crollata e che l’acquirente dovrà prevedere opere di messa in sicurezza, sgombero e smaltimento materiali; non sono presenti impianti né certificazioni di agibilità.

Il contesto: l’immobile ricade in zona agricola del Comune di Pederobba, a est del centro, lungo la S.R. 348 e vicino al canale Brentella; la posizione garantisce tranquillità e contatto con il paesaggio rurale pur restando a breve distanza dai servizi di paese. Vincoli paesaggistici e servitù idraulica richiedono verifiche tecniche e autorizzazioni specifiche prima di interventi importanti, caratteristica da valutare con il proprio tecnico di fiducia prima di partecipare all’asta giudiziaria.

Se cerchi un immobile all'asta con forte potenziale di recupero in contesto rurale, questa casa all'asta a Pederobba rappresenta un'opportunità da valutare con attenzione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico composto da 2 unità abitative + annesso rustico
• Superficie: tot. commerciale circa 296,5 m² (sub.1 = 83,30 m²; sub.2 = 167,20 m²; annesso = 46 m²)
• Piano: piano terra, primo e sottotetto (senza ascensore)
• Località: Pederobba (TV), fronte canale Brentella, Via G. Marconi
• Stato: non agibile, stato di rovina parziale, coperture e solai parzialmente crollati, segni di incendio, assenza di impianti
• Pertinenze: aree scoperte di pertinenza e parti comuni indicate in Catasto (M.N. 210)
• Classe energetica: non certificata (immobile non agibile)

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