Magazzino All'asta In Piazza Rovere, 11 - 31010 Farra Di Soligo (TV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 magazzino con corte esclusiva all'asta a Farra di Soligo

Un'opportunità di investimento all'asta: magazzino con ampio spazio esterno, ideale per artigiani, deposito o piccolo laboratorio. L'immobile viene proposto in vendita giudiziaria e rappresenta una soluzione dal prezzo competitivo per chi cerca spazio funzionale vicino al centro di Col San Martino.

Il lotto è composto da due porzioni catastali (magazzino e magazzino con tettoia) per una superficie commerciale complessiva di 148,2 m², più corte esclusiva di circa 170 m². Tutto al piano terra con accesso carrabile: area esterna parzialmente pavimentata e recintata, destinata a cortile/orto e manovra automezzi. L’immobile era libero al momento del sopralluogo.

Stato conservativo: scadente — è necessario un intervento di manutenzione/ristrutturazione. Strutture miste (fondazioni in c.a., murature in blocchi di calcestruzzo e pietrame), solaio in piastra di c.a., copertura a falde in legno con manto in coppi e lastre di eternit; pavimenti in cemento, serramenti in acciaio. Impianti presenti con punti luce e acqua, ma da verificare e manutentare. Sono presenti difformità catastali ed edilizie sanabili; costi stimati per regolarizzazione catastale ed edilizia indicativamente €1.000 + €1.000.

Punti di forza: ampia corte esclusiva, accessibilità carrabile tramite servitù (via Scandolera a nord e strada sterrata a sud), posizione in tessuto storico di Col San Martino a Farra di Soligo, prezzo di vendita forzata particolarmente interessante (valore di mercato stimato €23.700; valore di vendita forzata stimato €18.000). Trasparenza sulle criticità: vincolo paesaggistico/monumentale nell’area e necessità di lavori e aggiornamenti catastali.

La zona: ubicato in Piazza Rovere n.11 (Farra di Soligo, frazione Col San Martino), contesto storico e prossimità ai servizi comunali. Buona accessibilità dalla strada provinciale via Scandolera; area con attività artigianali e residenziali nella vicinanza, comoda per carico/scarico e per operatori locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino (cat. C/2)
• Superficie: superficie commerciale 148,20 m² (superficie lorda magazzino 112 m² + tettoia 64 m²; area scoperta 170 m²)
• Piano: piano terra
• Località: Piazza Rovere n.11, Col San Martino — Farra di Soligo (TV)
• Stato: stato di conservazione “scadente” (necessita interventi di manutenzione/ristrutturazione)
• Pertinenze: corte esclusiva di ca. 170 m², tettoia, quota su parti comuni
• Classe energetica: non soggetto / APE non presente

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni per partecipare all'asta giudiziaria a Farra di Soligo.