Magazzino All'asta In Via Rui Stort - 31010 Farra Di Soligo (TV) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 porzione terra‑cielo con area scoperta all'asta a Farra di Soligo

Un'opportunità per chi cerca un investimento all'asta in zona collinare: porzione terra‑cielo inserita in un fabbricato ad uso deposito, con area esterna di pertinenza e accesso indipendente, a breve distanza dal centro di Farra di Soligo.

L'immobile è una porzione di fabbricato (uso deposito, catast. C/2) articolata su due piani fuori terra. Superficie lorda complessiva ricavata in sopralluogo pari a 89,20 m² (piano terra 44,00 m²; piano primo 45,20 m²). Superficie catastale: consistenza 66 m², superficie catastale totale 77 m². Al piano terra si trovano due locali comunicanti adibiti a deposito/locale accesso; al piano primo ampio unico vano delimitato da pilastri. I piani non sono collegati internamente: l'accesso al primo piano avviene tramite scala esterna metallica (al momento presente ma in precarie condizioni). L'edificio è antecedente al 1967.

Stato di conservazione molto scarso: pavimenti in terra e misti, solaio in legno, assenza di impianti dedicati (presente solo un filo elettrico proveniente da unità terza con una lampadina). Presente una tettoia in legno e lamiera realizzata senza pratica edilizia (indicata dalla perizia da rimuovere e smaltire, costo stimato €150). Area esterna di pertinenza composta da due fasce di terreno per complessivi 95 m² (il lotto insiste sulla particella catastale identificata come Ente Urbano di 140 m²). Indicazioni catastali e ubicazione: via Rui Stort, Comune di Farra di Soligo; accesso da S.P. n.32, circa 1,5 km dal centro comunale.

I punti di forza: soluzione indipendente all'asta con area esterna privata ideale come deposito o per uso promiscuo; struttura su due livelli con potenzialità di recupero; posizione tranquilla e contesto collinare caratteristico tra Farra di Soligo e Col San Martino. Criticità da considerare: stato conservativo scadente, assenza di impianti, tettoia abusiva da rimuovere e collegamenti interni mancanti (pratiche di regolarizzazione e lavori da valutare).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione terra‑cielo in fabbricato ad uso deposito (cat. C/2)
• Superficie: consistenza catastale 66 m² – superficie catastale 77 m² – superficie lorda rilevata 89,20 m² (piano terra 44,00 m²; piano primo 45,20 m²)
• Piano: su due piani fuori terra (accesso al primo piano tramite scala esterna)
• Località: via Rui Stort, Farra di Soligo (TV) – a ~1,5 km dal centro comunale
• Stato: conservazione molto scadente, senza impianti; tettoia abusiva da demolire (costo stimato €150)
• Pertinenze: area scoperta pertinenziale composta da due fasce, superficie catastale complessiva 95 m²; particella catastale Ente Urbano 140 m²
• Classe energetica: non indicata / assenza di impianti

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