Terreno All'asta In Via San Giorgio - 31010 Farra Di Soligo (TV) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno viticolo e bosco panoramico all'asta a farra di soligo

Un terreno rurale unico nel cuore delle colline del Prosecco proposto all'asta: un lotto di poco oltre 1 ha tra vigneto storico e bosco, ideale per chi cerca un investimento agricolo o un recupero paesaggistico in una delle aree DOCG più note d'Italia.

Il Lotto 2 è costituito da vigneto (0,34 ha) e bosco (0,71 ha) per una superficie catastale totale di 1,06,01 Ha. Il vigneto, allevato principalmente a Glera a spalliera, è disposto su ripide terrazze e non è meccanizzabile: i filari sono sorretti da paleria in cemento e da cavi d’acciaio, con lavorazioni esclusivamente manuali. Una parte degli impianti risale agli anni ’70, con un piccolo rinnovo più recente. Al momento il vigneto è in stato di abbandono e ricoperto da vegetazione infestante; il bosco è a giacitura acclive, con forte pendenza e specie latifoglie. Importante: l’unità è interessata da un provvedimento fitosanitario regionale che prescrive l’estirpazione della superficie vitata (ordine con termine fissato al 31/03/2026), fattore che incide sulle possibilità d’uso e sul valore.

Accesso mediante via S. Giorgio (località Monte Baldacchin): strada asfaltata, quindi tratti interpoderali sterrati e in parte cementati; ultimo tratto su sentiero/stradina inerbita. La posizione è panoramica, con la presenza del cipresso secolare segnalato come landmark e la contiguità alla rete di vigneti tipici della denominazione Conegliano–Valdobbiadene – Prosecco (A.Ve.P.A. / D.O.C.G.).

Punti di forza: ubicazione in zona vitivinicola DOCG, struttura del vigneto consolidata (sesti e paleria), ambiente naturale di pregio; opportunità per operatori agricoli o investitori agricoli esperti. Criticità da valutare: stato di abbandono del vigneto, obblighi di estirpazione fitosanitaria potenzialmente obbligatori e accessibilità parzialmente impervia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo a vigneto e bosco (quota 1/2 della piena proprietà)
• Superficie: totale 1,06,01 Ha (vigneto 0,34,09 Ha; bosco 0,71,92 Ha)
• Piano: terreno/colline (accesso via strada interpoderale; non meccanizzabile)
• Località: via S. Giorgio – località Monte Baldacchin, comune di Farra di Soligo (TV)
• Stato: vigneto in abbandono e non meccanizzabile; bosco acclive
• Pertinenze: nessuna costruzione rilevante; presenza di paleria e impianto vigneto esistente
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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