Attivita Commerciale All'asta In Via Giuseppe Verdi, 46, 31010 Col San Martino Tv, Italia - Farra Di Soligo (TV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone produttivo con uffici all'asta a Farra di Soligo

Questa opportunità immobiliare all'asta offre un capannone industriale completo di uffici e ampio piazzale privato, ideale per attività produttive o logistico-artigianali. Posizione strategica nel comparto produttivo di Col San Martino, con facile accesso alle principali vie di comunicazione.

L'immobile è un capannone produttivo di circa 1.975 m² di superficie coperta, affiancato da un corpo uffici sviluppato su due livelli (circa 125 m² a piano terra e ulteriori 150 m² al primo piano nello stato di fatto) e vani tecnici per circa 64 m². Il lotto catastale (mappale 624) ha una consistenza complessiva di 9.996 m², con ampio spazio esterno asfaltato/parcheggi e aree adibite a deposito materiali. L’unità è censita in categoria catastale D/1.

Lo stato conservativo è definito accettabile: struttura in pannelli di calcestruzzo con copertura metallica coibentata, impianti elettrici e di produzione presenti, sistema di videosorveglianza esterna e accesso carraio con cancello. Presente un contratto di locazione registrato (canone annuo attuale: € 8.400,00) che può rappresentare un reddito per investitori; la perizia stima il valore complessivo di mercato a € 794.000 (dettagli di stima disponibili in perizia). Classe energetica: attestato di prestazione energetica non disponibile nella documentazione.

Il contesto è la zona industriale/artigianale di Col San Martino nel Comune di Farra di Soligo (TV), inserita nel Piano degli Interventi come tessuto produttivo T5. Ottimi collegamenti con la Strada Provinciale n.32 e accesso rapido alle direttrici per Conegliano, Treviso e gli svincoli autostradali A27/A28. Nelle vicinanze servizi per aziende, aree di carico/scarico e servizi pubblici essenziali.

Opportunità concreta per operatori e investitori: produttività immediata grazie agli spazi già organizzati, ampie aree esterne e potenziale residuo edificatorio (capienza edificatoria residua indicata in perizia). Valuta con attenzione eventuali verifiche tecniche e amministrative prima dell’acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone produttivo con corpo uffici e vani tecnici
• Superficie: capannone ~1.975 m²; uffici ~125 m² (p.t.) + magazzino/uffici primo piano ~150 m²; vani tecnici ~64 m²; lotto totale 9.996 m²
• Piano: terra (capannone e uffici), primo piano magazzino/uffici
• Località: Col San Martino, Farra di Soligo (TV) – via G. Verdi / P.I.P.
• Stato: conservazione/manutenzione accettabile; impianti presenti; videosorveglianza esterna
• Pertinenze: ampio piazzale/area esterna recintata, accesso carraio con cancello elettrico
• Classe energetica: non disponibile (assenza APE)

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