Appartamento All'asta In Via Dei Bert, 36 - 31010 Farra Di Soligo (TV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa con cortile e magazzino all'asta a Farra di Soligo

Questa casa all'asta offre una soluzione indipendente con ampi spazi esterni e pertinenze: ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione mirato con potenziale valore aggiunto. L'opportunità è proposta in un unico lotto e sarà venduta tramite asta giudiziaria a Farra di Soligo.

Lotto composto da un fabbricato principale disposto su tre piani fuori terra suddiviso verticalmente in due unità “cielo-terra”, ciascuna con ingresso indipendente dalla corte esterna. Completa il compendio un corpo distaccato ad uso magazzino (due piani + sottotetto) e aree esterne costituite da più mappali in continuità. L’immobile è libero da persone ma attualmente occupato da cose.

Interni e dotazioni: l’unità principale catastale è identificata come A/3 con superficie catastale 143 mq (vani 8, R.C. €430,52), a fianco è censita un’ulteriore unità A/6 di 107 mq (vani 4,5, R.C. €155,71). Sono presenti pertinenze censite come F/1 (consistenze 39 mq e 27 mq) e aree urbane destinate a cortile/terreno (MN714 e MN715). Lo stato conservativo richiede lavori di adeguamento e sanatorie catastali: la perizia segnala difformità e oneri stimati in circa €16.000.

Punti di forza: accessi indipendenti, corte esterna privata, possibilità di ricavare soluzioni abitative separate o unitarie, magazzino con potenziale uso deposito o laboratorio. Criticità: situazione catastale complessa che richiede interventi documentali (soppressioni/variazioni DOCFA e volture per riunione usufrutto/nuda proprietà a carico dell’aggiudicatario). Trasparenza e dettagli sono disponibili nella perizia depositata.

Contesto: l’immobile si trova in Via dei Bert, nel comune di Farra di Soligo (TV), in un contesto residenziale di piccole dimensioni, comodo ai servizi locali e alle vie di comunicazione della zona. Si tratta di una proposta adatta a chi desidera investire tramite asta giudiziaria per ottenere un immobile con spazio esterno e possibilità di personalizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione (lotto unico) con magazzino e aree esterne
• Superficie: unità A/3 cat. A/3 superficie catastale 143 mq; unità A/6 superficie catastale 107 mq; pertinenze F/1 consistenze 39 mq e 27 mq; terreni MN714 mq 108 e MN715 mq 27 (dati catastali)
• Piano: edificio su tre piani fuori terra (unità cielo-terra con accessi indipendenti)
• Località: Via dei Bert n.36, Farra di Soligo (TV)
• Stato: libero da persone, occupato da cose; necessita opere e regolarizzazioni catastali/urbanistiche (oneri stimati €16.000)
• Pertinenze: magazzino distaccato (due piani + sottotetto), cortile/aree esterne censite come terreni urbani
• Classe energetica: non indicata nella perizia (IPE non specificato)

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