Appartamento All'asta In Via De Mari Marino, 11 - 31051 Follina (TV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa da ristrutturare con giardino all'asta a Follina

All'asta: porzione di abitazione storica da ristrutturare nel cuore di Follina, un'opportunità ideale per investitori o chi cerca un progetto di recupero in centro storico. Immobile all'asta con ampi spazi interni e area esterna privata, venduto nello stato di fatto descritto in perizia.

Si tratta di una porzione di casa contigua sviluppata su tre livelli per una superficie commerciale complessiva di 145 mq (piano terra, primo e secondo). Al piano terra ingresso, corridoio, cucina, cantina e bagno; al primo due camere e ripostiglio; al secondo soffitta. Presente area scoperta adibita a giardino di circa 52 mq e una legnaia staccata (accessorio circa 4 mq). Gli impianti risultano non funzionanti e non è presente riscaldamento.

Lo stato di conservazione è grave: copertura con perdite, solai interpiano da mettere in sicurezza, finiture e impiantistica da rifare; l’immobile è attualmente inagibile e richiede un progetto di ristrutturazione. Nota importante: il fabbricato ricade in zona tutelata (Zona A-50 centro storico) con limitazioni progettuali e la planimetria catastale necessita aggiornamento (costo stimato circa €1.000). Sono inoltre presenti iscrizioni ipotecarie e trascrizioni di pignoramento che gravano sull’immobile: informarsi prima dell’offerta.

Punto di forza: posizione centrale e piano di recupero possibile, con giardino privato che offre valore aggiunto in contesto storico; ottima opportunità per intervento di recupero conservativo o investimento a fronte di un acquisto all'asta in asta giudiziaria Follina. Accesso pedonale diretto da via Marino De Mari; strada comunale stretta con limitata accessibilità ai veicoli.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di abitazione contigua (abitazione singola)
• Superficie: 145 mq commerciali (totale)
• Piano: terra, primo e secondo (soffitta)
• Località: borgo Masot, via Marino De Mari 11, Follina (TV)
• Stato: grave stato di conservazione, inagibile, impianti non funzionanti
• Pertinenze: area scoperta/giardino ~52 mq, cantina, legnaia staccata ~4 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia / da definire

Se stai valutando un acquisto all'asta o vuoi ricevere tutti i dettagli e la documentazione disponibile, contattaci per essere guidato passo dopo passo nell’asta.