Rustico All'asta In Via Carniei, 8 - 31051 Follina (TV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 rustico caratteristico con annessi all'asta a follina

All'asta: occasione per chi cerca un immobile con ampi volumi e terreno da ristrutturare nel comune di Follina. Questo rustico ex rurale, proposto all'asta giudiziaria, offre la possibilità di un progetto di recupero con ampi spazi esterni e annessi agricoli.

Si tratta di una residenza ex rurale composta da un corpo principale di forma rettangolare disposto su tre piani fuori terra (dimensioni indicative in pianta circa 21 x 7 m) e un corpo secondario adiacente su un unico piano (circa 8,7 x 2 m). A corredo vi è un annesso rurale destinato a deposito/ stalla/ fienile/granaio con corpo principale su più piani (dimensioni indicative circa 23 x 8,8 m) e un secondo corpo su un piano (circa 2,7 x 5,7 m). Lo scoperto pertinenziale è di circa 700 m² catastali.

Lo stato conservativo è da ristrutturare: i fabbricati mostrano finiture e manutenzione scadenti, sono presenti materiali e rifiuti all'interno e non risulta depositata la certificazione di agibilità. La proprietà è libera ma l’accesso avviene tramite un passaggio sterrato ricadente su terreni di terzi per il quale non risulta costituita servitù formale: elemento da valutare per eventuali allacciamenti alle reti pubbliche e interventi di connessione.

Punti di forza: volumetrie importanti e articolate (ideali per ricavare più unità o realizzare un progetto agrituristico/rurale), ampio scoperto esclusivo e annessi agricoli/volumetrie accessorie. Trasparenza sugli aspetti urbanistici: la costruzione è antecedente al 1967, sono presenti pratiche edilizie pregresse e alcune opere parzialmente eseguite; è prevista la necessità di aggiornamento catastale per la sagoma ed eventuali adeguamenti urbanistici.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: rustico/residenza ex rurale con annessi rurali
• Superficie: superficie catastale edificata circa 347 m²; scoperto pertinenziale circa 700 m²; mappale totale ente urbano m² 1.219
• Piano: edifici su più piani fuori terra (corpo principale su 3 piani; annessi su 1-3 piani)
• Località: Follina (TV), Via Carniei n. 8
• Stato: da ristrutturare, privo di agibilità; immobile libero, in uso alla parte esecutata; presenza di materiali e rifiuti interni
• Pertinenze: annesso rurale (deposito/stalla/fienile/granaio), scoperto/area esterna di pertinenza
• Classe energetica: non indicata nella perizia (IPE non riportato)

Valori di riferimento nell’avviso: valore di stima €340.000, prezzo base €340.000, offerta minima ammessa €255.000. Segnaliamo la presenza di un passaggio sterrato su terreni terzi e la necessità di verifiche urbanistiche e catastali prima dell'acquisto all'asta.

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