Appartamento All'asta In Via Dino Costariol N 5 - 31043 Fontanelle (TV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con garage all'asta a fontanelle (lutrano)

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare un appartamento spazioso da personalizzare nel cuore della frazione di Lutrano. Ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con potenziale rialzo di valore grazie alla posizione vicino al centro locale.

L'appartamento si sviluppa al piano primo di un condominio di piccole dimensioni ed è composto da ingresso/disimpegno (circa 6,15 m²), sala da pranzo-cucina (circa 12 m²), ampio soggiorno (circa 21 m²), tre camere (circa 16,7 / 11,4 / 8,1 m²) e un bagno (circa 4,86 m²). Due balconi collegano soggiorno e cucina. Altezza interna media 2,85 m. Stato conservativo: mediamente deteriorato, necessita interventi soprattutto agli impianti e manutenzione generale.

Completa la proprietà un garage (circa 13 m²) e una cantina/ripostiglio (circa 6,40 m²) al piano terra, oltre alle quote millesimali sulle parti comuni del condominio “Condominio Stella”. L’unità è provvista di radiatori ma priva di caldaia autonoma (impianto centralizzato dismesso); cucina dotata di allacci per bombole GPL. Impianto fognario con vasche biologiche/Imhoff in uso condominiale (svuotamento periodico).

Punto di forza la posizione: l'immobile affaccia su Via D. Costariol, a breve distanza dai servizi della frazione di Lutrano e con accesso semplice da Via Roma. Edificio realizzato nel 1977, classe energetica non disponibile (fabbricato antecedente D.lgs. 192/2005) e presumibilmente con indice di prestazione energetica elevato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità abitativa)
• Superficie commerciale: ca. 109,08 m² (SEL totale 125,53 m²)
• Piano: primo (no ascensore)
• Località: Fontanelle (TV) – fraz. Lutrano, Via Dino Costariol 5, int. 1
• Stato: da ristrutturare / condizioni conservative mediocri
• Pertinenze: garage (≈13 m²) e cantina (≈6,4 m²) al piano terra; quote condominali (millesimi 225,02/1000)
• Classe energetica: APE non disponibile; presumibilmente classe energetica bassa (IPE elevato)

Prezzo base d'asta indicativo: € 88.000 (vedere documentazione ufficiale di gara).

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