Attivita Commerciale All'asta In Accesso Da Via Levada - 31010 Fonte (TV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso agricolo con fotovoltaico e terreno all'asta a Fonte (TV)

Immobile all'asta unico nel suo genere: capannoni avicoli con impianto fotovoltaico ad alta potenza, ampia superficie agricola e fabbricato residenziale da ristrutturare, tutti raggruppati in un unico lotto ideale per imprenditori agricoli o investitori energetici. Opportunità interessante per chi cerca un investimento a corpo in asta giudiziaria a Fonte (TV).

Il lotto comprende quattro capannoni (superficie commerciale complessiva 7.323 mq) in corso di ristrutturazione con parte delle opere ancora da completare, un impianto fotovoltaico posato in copertura di circa 756 kWp (3.978 moduli) con cabine di trasformazione, e terreni agricoli per 42.909 mq. È presente un fabbricato residenziale non abitabile (calpestabile 354 mq; volume commercializzabile 1.129 mc) con parti crollate che richiede interventi di recupero. L’impianto fotovoltaico è attualmente scollegato; la valutazione tecnica ha previsto la valorizzazione basata sul contratto di ritiro dedicato dell’energia.

Interni e pertinenze: i capannoni offrono grandi spazi produttivi con altezze utili tra 5,13 e 5,28 m a filo muro (colmo fino a 7,27 m) e locali tecnici per inverter e quadri; pavimentazioni in calcestruzzo e aree esterne cementate/inghiaiate con pesa a filo pavimento. L’abitazione si sviluppa su due piani + sottotetto e presenta ampi locali a recuperare: ingresso, cucina, soggiorno, tre camere, bagno, cantina e ripostigli. Alcune porzioni sono recintate e l’accesso carrabile avviene da via Levada tramite capezzagna. Si segnalano vincoli di zona agricola (ZEA), fasce di rispetto idraulico e paesaggistico; le opere edilizie incompiute richiedono SCIA per il completamento.

Punti di forza: ampie superfici produttive e terreni contigui ideali per attività agricola integrata, impianto fotovoltaico di grandi dimensioni (valorizzato su base contrattuale RiD), un unico accesso pratico e potenziale uso dell’abitazione come residenza del titolare o custode. Criticità chiare e definite: lavori non ultimati, parti dell’abitazione parzialmente crollate, necessità di pratiche edilizie e verifiche su finanziamenti/privilegi legati all’impianto fotovoltaico. Trasparenza e opportunità per chi valuta un acquisto all'asta con margini di ristrutturazione e riposizionamento produttivo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso agricolo produttivo con fabbricato residenziale e impianto fotovoltaico
• Superficie: capannoni commerciale 7.323 mq; terreni 42.909 mq; abitazione calpestabile 354 mq (vol. 1.129 mc)
• Piano: porzione residenziale su 2 piani + sottotetto; capannoni su piano terra (accesso da via Levada)
• Località: Fonte (TV) – accesso da via Levada / via Lastego
• Stato: capannoni in corso di ristrutturazione (opere incomplete); abitazione non abitabile, parzialmente crollata; impianto fotovoltaico installato ma scollegato
• Pertinenze: impianto fotovoltaico ~756 kWp (3.978 moduli), cabine trasformazione, pesa automezzi, aree scoperte recintate, locali tecnici
• Classe energetica: non disponibile / da definire (edificio residenziale in stato di degrado)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo e fornirti tutte le informazioni per partecipare alla vendita giudiziaria.