Appartamento All'asta In Via Degli Alpini, 75, 31040 Giavera Del Montello Tv, Italia Giavera Del Montello, Treviso - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa unifamiliare con terreno all'asta a Giavera del Montello

Questa proprietà immersa nel verde del Montello è proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca una casa con ampio scoperto e potenziale di valorizzazione. Posizionata sulla dorsale collinare, offre privacy, panorama e accesso diretto da Via degli Alpini n.75.

L'immobile si sviluppa su piano seminterrato e piano terra per una superficie commerciale complessiva di circa 185 m². Al piano terra: ingresso su soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere, bagno, due logge e terrazza; al piano seminterrato: autorimessa, magazzino spazioso, centrale termica e locali di servizio. Completano la proprietà un'area scoperta pertinenziale di circa 1.832 m² (B.C.N.C.) e fabbricati accessori tra cui magazzino/porticati e pergolato.

Punti di forza: posizione panoramica e riservata sul Montello, ambienti con finiture tradizionali (pavimenti in marmo e parquet, caminetto), autorimessa e ampie aree esterne ideali per giardino o attività all'aperto. Criticità e informazioni pratiche: alcuni manufatti accessori (pergolato, magazzino-porticati, vano tecnico) non risultano legittimati e sono valutati in parte da demolire; gli impianti non presentano le certificazioni di conformità e la caldaia a gasolio necessita manutenzione. La perizia indica comunque la presenza di titolo edilizio originario e un certificato di abitabilità (n.8653 del 26/09/2001); la regolarizzazione delle difformità è possibile tramite pratiche in sanatoria a cura del futuro acquirente — un aspetto importante da considerare in fase di acquisto all'asta.

Il contesto è collinare, silenzioso e panoramico: a circa 350 m dalla pista “Mx Giavera Park”, a 3,5 km dalla chiesa parrocchiale e a 4,1 km dal centro di Giavera del Montello, dove sono presenti i principali servizi. L’accesso carrabile è diretto da Via degli Alpini; la zona è soggetta a vincoli paesaggistici e idrogeologici (verificare le limitazioni e le procedure con l’U.T.C.).

Vuoi valutare questa opportunità o partecipare all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per organizzare una visita in loco per l’acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa unifamiliare con accessori
• Superficie: superficie commerciale indicativa 185,28 m²
• Piano: seminterrato + piano terra
• Località: Giavera del Montello (TV), Via degli Alpini n.75
• Stato: buono/mediocre — necessita interventi di manutenzione e regolarizzazioni amministrative
• Pertinenze: autorimessa, magazzini, centrale termica, scoperto pertinenziale ca. 1.832 m²; pergolato e porticati (non legittimati)
• Classe energetica: non indicata nella perizia (certificato di abitabilità n.8653/26.09.2001)