Appartamento All'asta In Via Giacomo Matteotti, 9 - 31036 Istrana (TV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 porzione bifamiliare con giardino all'asta a istrana

Questa porzione di bifamiliare, disponibile all'asta, offre la comodità della casa indipendente in una tranquilla zona residenziale a pochi passi dal centro di Istrana. Si tratta di un'opportunità ideale per chi cerca spazio, giardino privato e pertinenze funzionali in un contesto familiare.

L'immobile si sviluppa su tre livelli (interrato, piano terra e primo) per una superficie commerciale di circa 188 mq, con ulteriore area esterna di circa 120 mq. Al piano terra trovate l'ingresso, un ampio soggiorno di 28,80 mq e cucina abitabile di 15,20 mq; al piano primo la zona notte con tre camere (complessive ca. 40 mq) e due bagni (tot. 10,35 mq). Al piano interrato sono presenti un magazzino di 22,40 mq, locale tecnico e accessi alle pertinenze. Completano la proprietà garage (13,50 mq), un posto auto al piano interrato (27 mq) e corsia di manovra (21 mq). È presente inoltre un locale ripostiglio ricavato in difformità nel piano interrato, da regolarizzare o demolire secondo quanto indicato nella perizia.

Tra i punti di forza: giardino privato, accesso carrabile diretto da via Matteotti, buona esposizione su tre lati e stato di conservazione molto buono grazie alla manutenzione abituale. Gli impianti sono autonomi (caldaia a gas con termosifoni) e la casa è dotata di climatizzazione con split; serramenti in legno con vetrocamera. Segnaliamo alcune criticità trasparenti: piccole difformità nelle tramezzature interne, un locale interrato irregolare e l'assenza di allaccio alla fognatura pubblica (vasca Imhoff e pozzo perdente). L'immobile, previsto per vendita in asta giudiziaria a Istrana, rappresenta un'occasione per chi sa valutare interventi mirati di regolarizzazione o personalizzazione.

Il contesto è residenziale, tranquillo e servito dalle attività di quartiere; l'abitazione dista circa 500 m dal centro del paese e gode di ottimi collegamenti locali. Ideale per famiglie che cercano una soluzione con spazi esterni fruibili e pertinenze comode (garage e posto auto).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di bifamiliare residenziale su 3 livelli (interrato, terra, primo)
• Superficie: ca. 188 mq commerciali + area esterna ca. 120 mq
• Piano: interrato / terra / primo (unità su più livelli)
• Località: via Giacomo Matteotti n.9, Istrana (TV)
• Stato: molto buono (con piccole difformità da regolarizzare)
• Pertinenze: garage (13,50 mq), posto auto interrato (27 mq), corsia di manovra (21 mq), area scoperta/giardino (ca. 120 mq)
• Classe energetica: non dichiarata (perizia segnala probabile bassa efficienza)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni per valutare un acquisto all'asta? Contattaci e ti accompagniamo passo dopo passo.