Appartamento All'asta In Località Ospedaletto, Via Monsignor Bacchion, 7 - 31036 Istrana (TV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con corte e garage all'asta a istrana (ospedaletto)

All'asta un appartamento con ingresso indipendente, corte esclusiva e garage in contesto residenziale tranquillo: un'opportunità per chi cerca una casa da personalizzare a pochi minuti dai servizi. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria nella frazione Ospedaletto del Comune di Istrana (TV).

L'appartamento si sviluppa su due livelli (piano terra + piano interrato) per una superficie lorda complessiva di circa 102 mq e superficie utile interna dichiarata di circa 91,9 mq. Al piano terra si apre una zona giorno con angolo cottura, disimpegno, bagno e due camere; al piano interrato è presente un magazzino/lavanderia con accesso interno e un servizio. L'unità dispone di una corte esclusiva di circa 157 mq, ideale per vivere gli esterni, e di un'autorimessa privata al piano interrato (circa 31 mq utili) accessibile tramite rampa condominiale.

Punti di forza: ingresso indipendente, ampio spazio esterno privato e garage pertinenziale rendono la soluzione adatta a famiglie o a chi necessita di un deposito/box. Lo stato conservativo è nel complesso discreto, con finiture ordinarie e necessari interventi di manutenzione soprattutto nell'interrato, attualmente utilizzato come deposito. Si segnala la presenza di un ripostiglio in cartongesso ricavato al piano interrato non risultante in planimetria (difformità sanabile con CILA; stima spese complessive di regolarizzazione indicativa € ~3.016). L’immobile non è dotato di A.P.E. (attestazione di prestazione energetica).

Contesto e servizi: il fabbricato fa parte del condominio “Residenza Giardino” (otto alloggi), in una zona residenziale di nuova espansione (Z.T.O. C2/42) a breve distanza da negozi, servizi locali e collegamenti principali. La posizione è defilata ma comoda rispetto ai servizi del centro di Ospedaletto e del capoluogo Istrana; Treviso e Castelfranco Veneto sono raggiungibili in auto in meno di mezz'ora.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su piano terra + interrato (unità sub 4) in condominio
• Superficie: superficie lorda complessiva ca. 102,13 mq; superficie utile appartamento ca. 91,92 mq
• Piano: piano terra (abitazione) + piano interrato (magazzino, lavanderia)
• Località: Ospedaletto, Comune di Istrana (TV) – Via Monsignor Bacchion
• Stato: discreto / manutenzione da prevedere (interrato in parte degradato)
• Pertinenze: corte esclusiva ca. 157 mq; autorimessa privata (sub 12) ca. 31 mq; magazzino al piano interrato
• Classe energetica: non disponibile (APE mancante)
• Note legali e amministrative: immobile pignorato; presenza di occupante autorizzato temporaneamente (indennità di occupazione €400/mese con decorrenza 01/01/2026); difformità sanabile con oneri stimati; debito condominiale pregresse e preventivo segnalati (debitore/ultimi due anni: ca. €1.429,74; totale posizione condominiale comunicata ca. €2.673,58)

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