Appartamento All'asta In Via Della Chiesa 4 - Istrana (TV) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 abitazione unifamiliare con garage all'asta a istrana

Questa abitazione unifamiliare al piano terra, con garage e cortile privato, è proposta all'asta: un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare in una posizione comoda e vicina ai servizi. L'immobile è venduto come quota di proprietà (1/6) secondo la perizia disponibile.

L'abitazione si sviluppa su un unico livello e ha una superficie commerciale complessiva di 178,2 m² (comprensiva dei locali accessori). Dall'ingresso si accede alla zona giorno con cucina e soggiorno, proseguendo verso il corridoio che distribuisce camere, bagno, locale lavanderia e ripostiglio. Completano la proprietà un ampio garage (cat. C/6, circa 38 m²), un magazzino ed aree esterne di pertinenza. Gli infissi e le finiture risalgono all'epoca di costruzione (anni '60) e l'immobile si presenta in buono/sufficiente stato di manutenzione, con interventi di ammodernamento consigliati per migliorarne il comfort e l'efficienza.

Tra i punti di forza: la presenza del garage e dei locali accessori che offrono spazio e versatilità, l'accesso diretto da via della Chiesa e la disposizione su un unico piano, comoda e funzionale. La perizia segnala inoltre aspetti da verificare, tra cui una pratica di condono edilizio non conclusa e la possibile presenza di iscrizioni/trascrizioni ipotecarie; si raccomanda di consultare la documentazione catastale e ipotecaria prima di partecipare all'asta.

La posizione è centrale e ben servita: l'immobile si trova a breve distanza dalla chiesa parrocchiale e dalle principali attività del paese di Istrana (TV), con buoni collegamenti alla viabilità locale e ai servizi di quartiere. Ideale per chi cerca una casa indipendente vicino ai servizi o per un investimento da valorizzare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione unifamiliare (categoria A/3)
• Superficie: commerciale 178,2 m² (comprensiva locali accessori)
• Piano: piano terra (sviluppo su unico livello)
• Località: via della Chiesa 4, Istrana (TV)
• Stato: sufficiente / finiture anni '60, necessita ammodernamenti
• Pertinenze: garage cat. C/6 (circa 38 m²), magazzino, aree esterne
• Classe energetica: non disponibile (certificazione non visionata)
• Note importanti: vendita relativa a quota di proprietà 1/6; presenza segnalata in perizia di pratica di condono non conclusa e di trascrizioni/iscrizioni ipotecarie da verificare

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