Terreno All'asta In Via Monsignor Farina - 31036 Istrana (TV) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno agricolo 5.900 m² all'asta a Paese

Descrizione:
Grande opportunità: immobile all'asta nel Comune di Paese, terreno agricolo di 5.900 m² collocato a sud della località San Gottardo, perfetto per chi cerca un lotto produttivo o un investimento agricolo a breve distanza da Treviso. Lotti simili raramente si rendono disponibili a questo prezzo indicato in perizia.

Il lotto è formato da due porzioni: seminativo (4.900 m²) e seminativo arborato (1.000 m²). Il terreno è pianeggiante, coltivato a seminativo al momento del sopralluogo e dotato di accesso indipendente carrabile per i macchinari agricoli. Il lato nord‑ovest confina con la strada comunale (via Cal Morgana) ed è delimitato da una doppia canaletta in cemento; il lato sud si affaccia sulla linea ferroviaria Treviso-Castelfranco Veneto ed è bordato da siepi/arbusti, garantendo una buona separazione dalle aree circostanti.

Punti di forza:
- Superficie significativa (5.900 m²) ideale per colture o uso agricolo produttivo.
- Accesso diretto dalla strada comunale e passaggio per macchinari, facilitando le attività agricole.
- Posizione comoda, a breve distanza dai centri di Paese e dall’asse ferroviario Treviso‑Castelfranco (buona logistica per trasporto merci/agricoltura).
- Prezzo indicativo in perizia (CTU) competitivo: valore di stima per la totalità pari a €34.000.

Contesto e vincoli:
Il terreno rientra nelle aree agricole comunali e nella disciplina del Piano Regolatore (ambiti agricoli soggetti a tutela ambientale/paesaggistica); eventuali interventi sono subordinati alle norme urbanistiche locali e a specifiche autorizzazioni. Al momento non sono presenti fabbricati né pratiche edilizie; il lotto è libero da costruzioni sovraerette.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo + seminativo arborato)
• Superficie: 5.900 m² (4.900 m² seminativo + 1.000 m² seminativo arborato)
• Piano: terreno
• Località: Paese (frazione San Gottardo), Treviso
• Stato: coltivato a seminativo, privo di edificazioni
• Pertinenze: accesso indipendente carrabile; canaletta di scolo sul lato strada
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Valore di stima CTU: €34.000 (perizia di stima a marzo 2022)

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