Terreno All'asta In Via Monte Grappa E Via Giuseppe Toniolo - 31036 Istrana (TV) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 terreno agricolo produttivo all'asta a paese/istrana

Nel cuore della campagna tra Padernello (Paese) e la frazione Pezzan (Istrana) viene proposto un immobile all'asta costituito da un unico lotto di terreni agricoli, ideale per chi cerca un investimento agricolo o un ampliamento di azienda. Opportunità trasparente e valorizzata da perizia tecnica.

Il lotto è composto da terreni seminativi e aree arborate per una superficie catastale complessiva di 8.374 mq (0,83 ha), distribuiti su particelle nei Comuni di Paese (f.18, p.496 porz.) e Istrana (f.15, p.63–278–282–334). Al momento i terreni risultano coltivati a seminativo/foraggera e in parte tenuti a prato o seminativo arborato; non sono presenti fabbricati né recinzioni significative.

Accesso e caratteristiche operative: l’accesso è diretto e agevole dalla strada comunale via Monsignor Farina; i confini sono parzialmente delimitati da canalette irrigue e siepi; assenti servitù note e non risultano contratti di locazione registrati. L’uso prevalente è agricolo con vocazione produttiva, su terreni di natura prevalentemente alluvionale/ferretto (ghiaie e sabbie), facilmente lavorabili con macchinari.

Punti di forza: superficie immediatamente utilizzabile, posizione comoda rispetto al centro di Padernello e alle vie di comunicazione locali, morfologia regolare che facilita conduzione e irrigazione. Nota di trasparenza: porzioni ricadono in ambiti agricoli soggetti a vincoli paesaggistico‑ambientali del Piano Regolatore (consultare documentazione comunale per possibili limitazioni d’uso e interventi).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo / seminativo arborato / prato)
• Superficie: 8.374 mq (0,83 ha) complessivi
• Piano: terreno, accesso da strada comunale (via Monsignor Farina)
• Località: Padernello - Comune di Paese (TV) e frazione Pezzan - Comune di Istrana (TV)
• Stato: coltivato a seminativo/foraggera, parzialmente arborato; senza fabbricati
• Pertinenze: accessi carrabili, canalette irrigue lungo confini; nessuna costruzione censita
• Classe energetica: non applicabile (area agricola)
• Valore di stima (CTU): € 48.000,00 (riferimento per procedura di vendita all'asta)

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