Attivita Commerciale All'asta In Via Brenton, 7 - 31037 Loria (TV) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 capannoni agricoli da ristrutturare all'asta a loria (TV)

Questo immobile all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca ampi volumi industriali/agricoli da riconvertire o rimettere in produzione. Situati in posizione facilmente identificabile, i due capannoni gemelli offrono spazi importanti e un'area esterna privata che ben si presta a progetti di rilancio.

I capannoni (edifici gemelli) si sviluppano in pianta libera per circa 100 m di lunghezza e 14 m di larghezza each, con una superficie lorda degli edifici complessiva di 3.073 mq (Edificio 1: 1.533 mq; Edificio 2: 1.540 mq) e una superficie commerciale totale indicata in perizia di 3.107 mq. Lotti e fabbricati insistono su particella agricola con area scoperta recintata di 3.430 mq collegata a Via Brenton tramite cancello scorrevole. Gli immobili - in passato adibiti ad allevamenti avicoli - presentano struttura metallica con tamponatura in muratura e copertura presumibilmente in lastre di cemento-amianto; all'interno sono presenti zone servizi igienici, ripostigli e un silos in spazio a doppia altezza. Stato di conservazione: degrado e abbandono, manutenzione scadente: si tratta quindi di beni da recuperare o demolire a seconda del progetto.

Punti di forza: estensione e continuità degli spazi (ideali per magazzini, logistica agricola o riconversioni industriali), ampia area esterna privata e accesso diretto da strada comunale. La particella è delimitata verso Via Brenton e dispone di una recinzione con cancello scorrevole; sul lato est è presente una cabina ENEL. Destinazione urbanistica: zona agricola Eb (agricoltura specializzata), con fabbricati censiti come allevamenti zootecnici dismessi. Valore di vendita forzata stimato in perizia: €164.000 (vedi relazione tecnico-giudiziaria).

Il contesto è rurale ma ben collegato: la frazione di Bessica (Comune di Loria, TV) è a pochi chilometri dalla viabilità principale della zona, con servizi e centri abitati raggiungibili in pochi minuti. La collocazione rende l'immobile interessante per attività con necessità di ampi spazi esterni e buoni accessi, pur richiedendo interventi strutturali e adeguamenti normativi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannoni ad uso agricolo (due edifici "gemelli")
• Superficie: Edificio 1: 1.533 mq (lorda); Edificio 2: 1.540 mq (lorda); Superficie commerciale indicata: 3.107 mq; Area scoperta: 3.430 mq
• Piano: piano terra
• Località: Loria (TV) – Frazione Bessica, Via Brenton 7
• Stato: degrado/abbandono, da ristrutturare o adeguare (coperture in cemento-amianto segnalate)
• Pertinenze: area esterna recintata con cancello scorrevole, silos interno, cabina ENEL adiacente, spazi servizi e ripostigli
• Classe energetica: non dichiarata

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