Appartamento All'asta In Via Dante Alighieri, 86 - 31037 Loria (TV) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 casa indipendente con giardino e magazzini all'asta a loria (bessica)

Questa casa indipendente, proposta all'asta, offre un'opportunità concreta per chi cerca una soluzione da ristrutturare con ampi spazi esterni nel cuore della frazione di Bessica. Immobile ideale per chi vuole recuperare una dimora storica con annessi rustici e giardino privato.

La proprietà è composta da un'unità residenziale su più livelli per complessivi 261 mq commerciali (abitazione) più 157 mq commerciali tra magazzini, portico e fienile. Al piano terra: ingresso, cucina, soggiorno e servizio; al primo piano due camere e corridoio; soffitta/primo piano sottotetto accessibile. I materiali originali caratterizzano l'immobile: portoncino e porte interne in legno, serramenti in legno con vetro singolo e tapparelle, pavimenti in cotto e copertura in coppi. Lo stato di conservazione è complessivamente scadente: necessita verifiche strutturali e interventi di ristrutturazione e adeguamento.

Punti di forza: corte esclusiva di circa 346 mq a uso giardino/orto, ampia superficie abitativa con soffitta utilizzabile e manufatti accessori (magazzini e fienile) che offrono potenzialità per ampliamenti o destinazioni miste. L'unità è libera al sopralluogo e risulta catastalmente identificata (Particella 1060, sub. 4) con consistenza catastale di 7 vani e superficie catastale indicativa di 254 m². Sono presenti iscrizioni ipotecarie di natura volontaria a garanzia di mutuo (iscrizione del 2007), da verificare in fase di offerta.

Contesto e servizi: l'immobile è ubicato nel centro urbano della frazione di Bessica (Comune di Loria - TV), in posizione comoda rispetto ai servizi locali. La località è a pochi chilometri dai caselli della Superstrada Pedemontana Veneta, garantendo buoni collegamenti con il territorio circostante.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente con annessi magazzini/ruderi
• Superficie: abitazione commerciale 261 mq; ruderi/magazzini 157 mq; area scoperta esclusiva 346 mq
• Piano: terra, primo e soffitta (multi-livello)
• Località: Loria (TV), Frazione Bessica — via Dante Alighieri, 86
• Stato: da ristrutturare / stato conservativo scadente
• Pertinenze: magazzini piano terra, portico, fienile (totale ruderi 157 mq commerciali); corte esclusiva 346 mq; aree comuni catastali presenti
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Valore di stima (vendita forzata): € 96.000 (valore di vendita forzata arrotondato)

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