Rustico All'asta In Via Castella, 31040 Mansuè Tv, Italia Mansuè, Treviso - LOTTO 3

Descrizione

🏡 deposito rustico con ampia area esterna all'asta a mansuè

All'asta: opportunità per acquisire una quota di nuda proprietà (1/2) di un deposito agricolo collocato in area rurale a nord di Mansuè. Immobile all'asta ideale per chi cerca uno spazio coperto con ampio scoperto, da ristrutturare o riqualificare secondo necessità.

Si tratta di un deposito attrezzi costruito nel 1975, a pianta rettangolare di circa 42,30 x 10,40 m (superficie coperta ≈ 440 mq) e altezza variabile da 0,80 m all'imposta a 4,10 m al colmo. Il corpo è inserito in un lotto trapezoidale di circa 2.813 mq (area scoperta ≈ 2.373 mq). Lo stato conservativo è molto scadente: tamponamenti in blocchi di calcestruzzo, copertura in pannelli metallici, parte dei pavimenti in terra battuta; sono presenti infissi in vetro U-glass e un portone scorrevole metallico sulla facciata sud.

Il deposito è accessibile tramite percorso stradale che prosegue con strada sterrata (raggiungibile da Via Portobuffolè/Via Castella); l’unità è posta su fondo intercluso ed è raggiungibile passando per aree di terzi. Urbanisticamente è inserito in sottzona agricola di transizione ("Ep"); il sito è classificato a rischio moderato (PGRA R1/P1). Vi sono difformità e opere abusive (pensilina e pollaio da rimuovere, altri interventi sanabili con oneri stimati), e il fabbricato è stato oggetto di sanatoria del 1994 quale uso stalla.

Punti di forza: ampie superfici coperte e scoperte, possibilità di impiego come deposito o magazzino agricolo, ubicazione in area di campagna con facile accesso veicolare; criticità chiare e quantificate nella perizia (necessità di interventi, stato di conservazione). Disponibilità immediata: l’immobile è attualmente utilizzato dal fallito e da un parente.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: deposito attrezzi (quota 1/2 nuda proprietà)
• Superficie: coperta ≈ 440 mq; lotto ≈ 2.813 mq (scoperto ≈ 2.373 mq)
• Piano: terreno (piano terra)
• Località: mansuè (zona agricola, vicino “Prà dei Gai”)
• Stato: molto scadente / da ristrutturare
• Pertinenze: ampia area esterna scoperta; portone scorrevole lato sud
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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