Rustico All'asta In Via Castella, 31040 Mansuè Tv, Italia Mansuè, Treviso - LOTTO 2

Descrizione

🏡 casa colonica ristrutturata con ampio terreno all'asta a Mansuè

Questa porzione di casa colonica, offerta all'asta, è un'opportunità per chi cerca spazio, indipendenza e un grande appezzamento in posizione riservata. Immersa in contesto rurale ma a breve distanza dal centro di Mansuè, la proprietà combina abitabilità immediata e potenzialità di valorizzazione.

Si tratta di una porzione di casa colonica ristrutturata disposta su due livelli con superficie commerciale calcolata in circa 286 mq (piano terra ~132 mq; primo piano ~82 mq). L’abitazione presenta finiture tradizionali (serramenti in legno con vetrocamera, pavimenti al piano terra in ceramica, piano primo in legno) e impianto di riscaldamento con caldaia a basamento e stufa a pellet in soggiorno. Lo stato di conservazione dell’abitazione è discreto; gli annessi rustici risultano invece in condizioni critiche.

La proprietà comprende inoltre annessi rustici per complessivi circa 230 mq (tre volumi adiacenti + un manufatto isolato di cattiva fattura da demolire), una superficie coperta complessiva di circa 334 mq e un lotto di terreno di forma trapezoidale esteso circa 2.456 mq, di cui area scoperta di pertinenza stimata in circa 2.122 mq. Sono presenti elementi da regolarizzare (pensilina e alcune modifiche interne); il costo stimato per la sanatoria ed oneri accessori indicati nella perizia è contenuto (circa 2.500 €).

Il contesto è agricolo e periferico: l’immobile si trova in Via Castella n.18, a circa 1,5 km dal centro di Mansuè, in un’area servita ma tranquilla; la posizione garantisce privacy e ampie aree esterne ideali per giardino, attività hobbistiche o ricovero attrezzi. Si segnala che il sito è classificato dal PGRA in zona a rischio moderato (R1/P1). Disponibilità: i beni risultano occupati dai precedenti intestatari al momento della perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di casa colonica ristrutturata ad uso abitativo
• Superficie: superficie commerciale circa 286 mq; superficie coperta totale circa 334 mq; lotto terreno circa 2.456 mq (area scoperta ~2.122 mq)
• Piano: disposta su due livelli (piano terra e primo) — nessun ascensore
• Località: Via Castella 18, Mansuè (TV)
• Stato: abitazione in discrete condizioni; annessi rustici in stato scadente; manufatto isolato da demolire
• Pertinenze: annessi rustici ≈230 mq, pensilina, ampia area esterna/giardino
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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