Terreno All'asta In Via Bonisiolo - 31021 Mogliano Veneto (TV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Ampia area edificabile turistico-ricettiva all'asta a Mogliano Veneto

Un'opportunità d'investimento unica ti attende: acquista all'asta un vasto compendio a Mogliano Veneto, ideale per lo sviluppo di ambiziosi progetti turistico-ricreativi. Quest'area offre un potenziale straordinario in una posizione strategica, pronta per trasformarsi nella tua visione.

L'immobile all'asta si estende su un'area catastale di circa 9.373 mq, prevalentemente destinata a “Zone per insediamenti turistici e ricreativi” (D3/5). Include i ruderi di due fabbricati residenziali, ex Villa Callegaris, attualmente inagibili, parzialmente crollati e privi di copertura. Questa condizione attuale si traduce in un'opportunità unica per una riqualificazione completa, sfruttando un indice di edificabilità territoriale fino a 7.500 mc e un'altezza massima di 15 metri.

Il compendio è ideale per la realizzazione di alberghi, ristoranti, motel, bar e attività ricreative, in un contesto arricchito dalla classificazione come “Parchi e giardini storici di non comune bellezza”. Si rende necessario un radicale intervento di ristrutturazione o ricostruzione, con la regolarizzazione delle difformità edilizie e catastali a carico dell'aggiudicatario, incluse le spese per lo smaltimento di materiali e coperture in eternit.

Situato in posizione periferica ma strategica a Mogliano Veneto, tra le frazioni di Zerman e Bonisiolo, l'area gode di eccellente accessibilità. La vicinanza ai caselli autostradali A4 e A27, unitamente alle principali arterie stradali, assicura collegamenti rapidi. I servizi essenziali sono a portata di mano nel centro di Mogliano Veneto, a circa 5 km, mentre Treviso e Mestre distano pochi chilometri, offrendo un'ampia gamma di servizi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Area edificabile con ruderi per insediamenti turistici e ricreativi
• Superficie: 9.373 mq (terreno totale), 9.000 mq (area edificabile)
• Piano: Ruderi su più livelli
• Località: Mogliano Veneto (TV) via Bonisiolo n. 11 – n. 13
• Stato: Fatiscente, inagibile (ruderi di ex Villa Callegaris)
• Pertinenze: Scoperto pertinenziale a parco alberato
• Classe energetica: Non applicabile (immobile inagibile)

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