Ufficio All'asta In Via Ragusa, 14 - 31021 Mogliano Veneto (TV) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 ufficio 42 mq con portico funzionale all'asta a mogliano veneto

Un'opportunità compatta e funzionale: ufficio all'asta ubicato al piano terra di un condominio immerso in una zona tranquilla e servita di Mogliano Veneto. Ideale per chi cerca un immobile all'asta di piccole dimensioni con accesso diretto e potenziale di valorizzazione.

L'unità è un locale ad uso ufficio di circa 42 m² posto al piano terra, con affaccio su porzione di portico condominiale che funge da ingresso. La distribuzione interna comprende due ambienti principali e un servizio igienico dotato di antibagno. Le finiture sono tradizionali: pavimenti in lastre di marmo negli ambienti principali e piastrelle in ceramica nel bagno; serramenti in alluminio con davanzali in marmo. Lo stato conservativo è mediore e richiede normali opere di manutenzione ordinaria.

Punti di forza: posizione defilata ma comoda rispetto ai servizi locali, spazi semplici e pronti all'uso, quota di comproprietà sulle parti comuni del condominio. Note tecniche e vincoli: categoria catastale A/10 (ufficio), vani 1,5; possibilità di regolarizzare una parete divisoria interna tramite pratica edilizia o, in alternativa, rimuoverla (costi stimati indicativi circa €2.000). L'unità risultava arredata e presumibilmente occupata dall'esecutato al momento del sopralluogo; non sono state reperite locazioni registrate dagli uffici.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in una zona periferica di Mogliano Veneto con discreta dotazione di servizi pubblici e parcheggi; l'area rientra in ambito urbanistico consolidato (Zona B1) ed è soggetta a vincolo paesaggistico per la presenza del corso d'acqua "Scolo Pianton". Buona la presenza di supermercati, banche e servizi nelle vicinanze, seppur l'affaccio non sia su una direttrice commerciale di forte passaggio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio (unità direzionale)
• Superficie: circa 42 m²
• Piano: piano terra, accesso da portico condominiale
• Località: Mogliano Veneto (TV), via Ragusa Leonardo n.14
• Stato: mediore, necessita di manutenzione ordinaria; arredata e presumibilmente occupata
• Pertinenze: quota di comproprietà su parti e impianti comuni; porzione di portico ad uso accesso
• Classe energetica: non trasmessa (APE non disponibile)

Se valuti un acquisto all'asta o vuoi maggiori dettagli tecnici su questa unità direzionale all'asta a Mogliano Veneto, contattaci per ricevere documentazione e informazioni sulla procedura di asta giudiziaria.