Appartamento All'asta In Via Francesco Barbiero, 130/f - 31021 Mogliano Veneto (TV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento su due livelli con garage all'asta a Mogliano Veneto

Questo immobile viene proposto all'asta: un appartamento pratico e luminoso su due livelli, con garage di pertinenza, ideale per chi cerca spazio e posizione a prezzo competitivo. Opportunità interessante nel contesto residenziale di Mogliano Veneto, venduto nello stato di fatto e di diritto.

L'appartamento si sviluppa al piano 7° con collegamento a magazzino al piano 9° e accesso condominiale con ascensore. Superficie commerciale indicativa 90 mq (netta calpestabile appartamento + magazzino ca. 73,6 mq). Distribuzione interna: ingresso/pranzo/soggiorno, cucina con accesso a terrazza, disimpegno, bagno, camera singola, camera doppia e ripostiglio (predisposizione impianto idrico per secondo servizio). Due terrazze (circa 3,7 mq e 6,0 mq) offrono affacci est-ovest e buona luminosità.

Lo stato di conservazione è medio: finiture originarie (pavimenti ceramici e listoncini di rovere), impianti funzionanti ma datati, generatore termico posizionato su terrazza T2 e riscaldamento autonomo con radiatori. Sono presenti alcune difformità edilizie riscontrate in perizia (chiusura infisso terrazza non autorizzata) con oneri stimati per demolizione e ripristino (€6.000) e regolarizzazione urbanistica (€4.500). Si segnala la presenza di muffe/umidità localizzate e necessità di ritinteggiatura.

Completa la pertinenza un garage al piano seminterrato con accesso tramite corsia e rampa condominiale (superficie netta utile circa 11,6 mq). L'immobile è attualmente occupato da conduttore con contratto di locazione registrato (decorrenza 01/07/2019, rinnovo tacito con scadenza 30/06/2027) e canone annuo indicato in perizia; la vendita avverrà con l'occupazione esistente opponibile alla procedura. Classe energetica non disponibile (edificio antecedente al 2005; prestazione energetica presumibilmente bassa).

Il contesto è residenziale tranquillo, a circa 1–1,5 km dal centro di Mogliano Veneto, con servizi di quartiere, aree di parcheggio condominiali e collegamenti viari locali. Presente ascensore condominiale, area esterna a posti auto ad uso promiscuo e vicinanza ai principali servizi e attività commerciali della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità residenziale plurilivello (appartamento + magazzino) in condominio
• Superficie: commerciale complessiva arrotondata 90 mq (netta calpestabile appartamento + magazzino ca. 73,61 mq)
• Piano: appartamento piano 7° (magazzino piano 9°); garage piano seminterrato
• Località: Mogliano Veneto (TV), Via Francesco Barbiero n.130/F, int. 14
• Stato: condizioni medie/sufficienti; alcune difformità edilizie e opere di manutenzione consigliate
• Pertinenze: 2 terrazze, magazzino, garage seminterrato (portone basculante manuale)
• Classe energetica: non disponibile (edificio ante 2005; prestazione presumibilmente bassa)

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