Appartamento All'asta In Via I Nievo, 15, 31021 Mogliano Veneto Tv, Italia Mogliano Veneto, Treviso - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento duplex con garage e scoperto all'asta a mogliano veneto

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in posizione comoda: appartamento su due livelli con garage e scoperto esclusivo, venduto tramite asta giudiziaria. Ideale per chi valuta un acquisto all'asta con margine di ristrutturazione e personalizzazione.

L'appartamento è una soluzione tipo economica disposta su piano terra e secondo (unità su due livelli collegati internamente). Superficie utile complessiva circa 115,10 mq (superficie lorda circa 120,60 mq). Al secondo piano si trovano ingresso, soggiorno con poggiolo, cucina, bagno, due camere doppie (una con poggiolo) e una camera singola; al piano terra locale caldaia, bagno/lavanderia e piccolo disimpegno che mette in comunicazione diretto con il garage. L’abitazione è in condizioni discrete ma con finiture dell’epoca; pavimenti in marmette e parquet nelle camere, infissi in legno con vetro singolo e tapparelle, portone d’ingresso non blindato.

Punti di forza: grande scoperto pertinenziale esclusivo (superficie lorda 225,33 mq) che offre spazio esterno raro per la tipologia, pertinenza garage catastale C/6 di circa 21 mq e riscaldamento autonomo con radiatori. Classe energetica APE: G. Nota di regolarizzazione: nel parere tecnico è indicata la possibilità di sanatoria di alcune difformità con oneri stimati in circa €4.500; l’unità risulta attualmente occupata con diritto di abitazione, dettaglio da verificare per tempi di liberazione.

Contesto e servizi: l’immobile è ubicato in via Ippolito Nievo n.15, nel centro-semi centrale di Mogliano Veneto, a breve distanza dai servizi urbani e collegamenti con Treviso e Venezia. Zona residenziale con buoni collegamenti ferroviari e autobus, presenza di negozi e servizi primari nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento duplex (abitazione di tipo economico A/03)
• Superficie: utile circa 115,10 mq (lorda circa 120,60 mq)
• Piano: piani terra e secondo (duplex), senza ascensore
• Località: Mogliano Veneto (TV), Via Ippolito Nievo, 15
• Stato: condizioni discrete, impianti conformi al periodo di costruzione; sanatoria e lavori di adeguamento possibili
• Pertinenze: garage catastale C/6 circa 21 mq; scoperto esclusivo superficie lorda 225,33 mq
• Classe energetica: APE presente, indice energetico G
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 20.723,72 (valore soggetto a verifica in sede di vendita)

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