Appartamento All'asta In Via Francesco Barbiero, 130/a - 31021 Mogliano Veneto (TV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a Mogliano V.to

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento pronto all'uso in un contesto condominiale tranquillo e ben servito. Situato al secondo piano con ascensore nel condominio "Serenissima", questo immobile offre spazi ben distribuiti e pertinenze comode, ideale per una famiglia o come investimento da mettere a reddito dopo l'aggiudicazione.

L'appartamento sviluppa una superficie lorda di ca. 86 m² e dispone di due terrazzini (sup. lorda complessiva 11,10 m²). L'unità è distribuita con ingresso, cucina con terrazzino, soggiorno con secondo terrazzino, corridoio verso la zona notte con bagno, wc, due camere e un locale multiuso (h 2,80 m). Pavimenti e rivestimenti sono stati in parte rinnovati; infissi misti con vetrocamera su una porzione e vetro singolo sull'altra. Immobile abitabile, in discreto stato conservativo.

Tra le pertinenze: garage al piano primo sottostrada (13,50 m²) e magazzino al piano nono (3,30 m²). L'accesso ai garage avviene tramite area di manovra e rampa comune dall'esterno. È compresa inoltre la quota di comproprietà sulle parti comuni ex art. 1117 c.c. e su un'area scoperta condominiale di mq 1.512. L'unità è attualmente occupata da uno degli esecutati; sono presenti impianto elettrico, idraulico e riscaldamento a gas con caldaia esterna (mancano documenti di manutenzione).

Punti di forza: buona esposizione e terrazzini vivibili, recente rinnovamento di pavimenti e bagno, ascensore, ampie pertinenze (garage + magazzino) e area verde/manovra condominiale. Criticità da considerare: classe energetica E (APE valida fino al 27/03/2027), lievi difformità interne che richiedono pratica SCIA di regolarizzazione e aggiornamento catastale (costi stimati circa € 5.400) e oneri condominiali insoluti degli ultimi due anni per ca. € 2.488,68.

Contesto: ubicato nella periferia est di Mogliano Veneto, a circa 1,7 km dal centro, il quartiere è residenziale e ben servito con scuola, farmacia, negozi di vicinato e collegamenti con mezzi pubblici. Il condominio, realizzato nel 1979, è composto da due corpi per un totale di 32 unità, con ampie aree esterne condominiali e spazio di manovra per i garage.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in condominio (lotto unico all'asta)
• Superficie: appartamento 86,00 m² (sup. commerciale complessiva calcolata 97,70 m²)
• Piano: 2° con ascensore (magazzino P9; garage PS1)
• Località: via Francesco Barbiero 130/A, Mogliano Veneto (TV)
• Stato: discreto, parzialmente ristrutturato internamente; occupato
• Pertinenze: 1 garage (13,50 m²), 1 magazzino (3,30 m²), quota parti comuni e area scoperta mq 1.512
• Classe energetica: E (APE presente, scadenza 27/03/2027)

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