Appartamento All'asta In Via Francesco Barbiero, 130/a - 31021 Mogliano Veneto (TV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage e terrazzi all'asta a mogliano veneto

All'asta: opportunità per chi cerca una soluzione funzionale in posizione residenziale. Appartamento luminoso con garage e spazio esterno condominiale, ideale per investimento o prima casa da personalizzare.

L'immobile è un appartamento al 2° piano di ca. 86 mq lordi, parte di condominio “Serenissima” in Via Francesco Barbiero 130/A. Interni distribuiti con ingresso, cucina con terrazzino, soggiorno con secondo terrazzino, corridoio notte, bagno, wc, due camere e un locale multiuso; finiture recenti in ceramica nella zona giorno e bagno, porte interne in legno, impianto di riscaldamento a gas con caldaia esterna e termosifoni, split per climatizzazione. Ascensore condominiale e accesso comodo ai piani.

Completa la proprietà un magazzino al piano 9 (3,30 mq) e un garage pertinenziale al piano primo sottostrada (13,50 mq, basculante in ferro). L’area scoperta comune (BCNC) di circa 1.512 mq offre spazi esterni e manovra. Classe energetica E (APE valido fino al 27/03/2027). L’immobile è attualmente occupato.

Punti di forza: posizione residenziale vicina al centro (circa 1,7 km), servizi nelle vicinanze (scuole, farmacia, negozi, trasporti), ascensore, terrazzi e garage. Criticità e trasparenza: sono state rilevate piccole difformità per le quali è prevista la regolarizzazione tramite SCIA; i costi stimati per pratiche e aggiornamenti catastali sono indicativamente € 5.400,00. Sono inoltre presenti spese condominiali insolute relative agli ultimi due anni per circa € 2.488,68. Valore indicativo di vendita forzata stimato in perizia: € 91.400 (orientativo).

La posizione rende l’immobile interessante sia per chi cerca una soluzione abitativa comoda sia per investitori in aste giudiziarie a Mogliano Veneto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in condominio (Serenissima)
• Superficie: sup. lorda appartamento 86,00 mq (sup. commerciale complessiva 97,70 mq)
• Piano: 2° (con ascensore)
• Località: Mogliano Veneto, Via Francesco Barbiero 130/A
• Stato: discreto; immobile occupato
• Pertinenze: 2 terrazzini (tot. 11,10 mq lordi), magazzino P9 (3,30 mq), garage PS1 (13,50 mq), quota area comune BCNC 1.512 mq
• Classe energetica: E (APE valido fino al 27/03/2027)

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