Terreno All'asta In Strada Provinciale 39 - 31021 Mogliano Veneto (TV) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 Terreno agricolo con accesso diretto SP39 all'asta a Mogliano Veneto

Un'opportunità rara: terreno agricolo pianeggiante di quasi 10.000 mq in vendita all'asta, ideale per chi cerca un lotto produttivo o un investimento agricolo vicino ai servizi e alle vie di comunicazione di Mogliano Veneto.

Il lotto è composto da tre particelle catastali per una superficie complessiva di 9.909 mq; l’area è trapezoidale, priva di fabbricati e attualmente coltivata a pioppeto con piante di media altezza. L’accesso avviene direttamente dalla Strada Provinciale SP39 tramite un ponticello sul fossato, elemento che rende immediatamente praticabile l’ingresso con mezzi agricoli. In prossimità del confine ovest è presente una linea elettrica di media tensione; lungo i confini Nord e Sud si rilevano fossati naturali.

Punti di forza: ampia estensione pianeggiante facilmente gestibile, accesso diretto da strada pubblica, posizione utile vicino all’area industriale di Peseeggia che facilita logistica e servizi. Criticità e vincoli segnalati in perizia: fascia di rispetto stradale e aeroportuale, possibili aree esondabili o soggette a ristagno idrico e altre prescrizioni urbanistiche/paesaggistiche previste per la zona agricola (Z.T.O. E). Trasparenza su questi aspetti consente una valutazione realistica delle potenzialità e dei costi di sistemazione.

Il terreno è classificato catastalmente nel Comune di Mogliano Veneto (Foglio 31) con le particelle indicate in perizia; zona omogenea Z.T.O. E – “zone agricole”. Non sono presenti fabbricati né impianti significativi; per questo motivo l’attestato di prestazione energetica non è applicabile. Valutazione peritale: valore attuale di mercato euro 89.000; valore stimato di vendita forzata (–15%) euro 76.000 (rif. perizia CTU).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo
• Superficie: 9.909 mq (complessivi)
• Piano: terreno (accesso da strada provinciale SP39)
• Località: Mogliano Veneto (TV), località Peseeggia / SP39
• Stato: coltivato a pioppeto, pianeggiante, privo di fabbricati
• Pertinenze: accesso diretto da SP39 tramite ponticello; fossati ai confini nord/sud; elettrodotto media tensione lato ovest
• Classe energetica: non applicabile

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