Appartamento All'asta In Via Ronzinella, 170 - 31021 Mogliano Veneto (TV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage all'asta a mogliano veneto

All'asta un immobile interessante in posizione comoda e ben servita: appartamento al piano rialzato con garage seminterrato, ideale per chi cerca un acquisto all'asta con potenziale di ristrutturazione e contenuti costi di gestione condominiale in fase di riqualificazione.

L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno (20,32 mq), cucina abitabile (10,33 mq), corridoio, bagno finestrato (6,35 mq), camera singola (9,40 mq) e camera matrimoniale (20,55 mq). Superficie calpestabile complessiva 76,44 mq; superficie commerciale (S.E.L.) del lotto 95,90 mq. Piano rialzato con accesso tramite vano scale e ascensori condominiali; garage al piano seminterrato di 13,32 mq (basculante manuale).

Lo stato di conservazione è da considerarsi normale con alcune tracce di umidità; serramenti recentemente sostituiti con infissi vetrati ad alte prestazioni termiche. L'edificio (condominio “Ronzinella F2”, 13 piani fuori terra) è oggetto di interventi condominiali di efficientamento energetico (fotovoltaico condominiale, accumulate batterie, ammodernamento centrale termica, sostituzione ascensori, contabilizzazione del calore, colonnine ricarica auto elettriche). APE disponibile del 2011 in classe F; non risulta reperita la nuova classe post-interventi del 2022.

Punti di forza: garage incluso, serramenti recenti, posizione residenziale con servizi a portata di mano (supermercato ~290 m, scuola dell’infanzia ~38 m, stazione e municipio ~2 km). Nota importante: l’immobile risulta occupato da persona che dichiara di risiedervi nonostante contratto di locazione risolto; inoltre sono presenti iscrizioni pregiudizievoli tra cui ipoteca volontaria e pignoramento. Si consiglia di valutare le condizioni di disponibilità e gli oneri prima di partecipare all’asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con garage
• Superficie: calpestabile 76,44 mq; S.E.L. commerciale lotto 95,90 mq; garage calp. 13,32 mq
• Piano: rialzato (appartamento); garage piano seminterrato
• Località: via Ronzinella, Mogliano Veneto (TV)
• Stato: conservazione normale, serramenti nuovi ad elevate prestazioni termiche, tracce di umidità presenti
• Pertinenze: garage privato (basculante manuale)
• Classe energetica: classe F (APE 2011) — classe post-interventi non reperita

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni pratiche e guidarti nella partecipazione all'asta.