Appartamento All'asta In Via Carlo Pisacane, 9 - 31021 Mogliano Veneto (TV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 quadrilocale con giardino all'asta a mogliano veneto

Proponiamo in vendita all'asta un appartamento indipendente su due livelli con giardino esclusivo, ideale per chi cerca spazio esterno e una taverna con camino in posizione comoda rispetto ai servizi. Opportunità interessante per investitori e famiglie disposte a intervenire per ammodernare l’immobile.

L’unità è un appartamento tipo quadrilocale con superficie commerciale stimata di 117,58 m², distribuito su piano primo (zona giorno e camere) e piano terra (taverna/cantina). Al piano primo ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere e bagno; al piano terra ampia taverna con camino, locale di servizio e secondo wc. Completano la proprietà un terrazzo, una cantina/taverna di 42,56 m² e un’area esterna esclusiva di 74 m². L’accesso è autonomo da Via Carlo Pisacane; non è presente ascensore.

Lo stato conservativo è mediamente usurato: finiture originali dell’epoca di costruzione (1968–1969) e impianti da adeguare (caldaia autonoma presente senza certificazione). Sono state riscontrate difformità urbanistiche: alcune interne sanabili e la chiusura del poggiolo da ripristinare; la perizia stima oneri tecnici e sanzioni per la regolarizzazione in circa €8.600 (oltre APE stimato €400). L’immobile è privo di Attestato di Prestazione Energetica (APE assente).

Fra i punti di forza: giardino esclusivo sfruttabile, taverna con camino ideale per hobby o spazio conviviale, ingresso indipendente e dimensioni generose per una famiglia. Criticità da valutare: lavori di manutenzione e regolarizzazione urbanistica necessari, assenza di certificazioni impianti e limitata accessibilità (scale esterne e interne).

Posizione: via Carlo Pisacane, Mogliano Veneto (TV). Zona residenziale consolidata, a breve distanza dai servizi di quartiere (alimentari a circa 450 m, farmacia e trasporti urbani a circa 950 m) e comoda per raggiungere la stazione ferroviaria (circa 1 km) e le principali direttrici. Quartiere tranquillo e ben servito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (quadrilocale) su due livelli
• Superficie: sup. commerciale 117,58 m² (S1 88,14 m²; cantina/taverna 42,56 m²; area esterna 74 m²; terrazzo 3,02 m²)
• Piano: piano primo + piano terra (ingresso indipendente)
• Località: Via Carlo Pisacane 9, Mogliano Veneto (TV)
• Stato: uso discreto/mediocre, impianti da adeguare, necessita lavori e regolarizzazione edilizia
• Pertinenze: taverna/cantina, area esterna esclusiva 74 m², terrazzo
• Classe energetica: APE assente (immobile antecedente al 2005; costo stimato rilascio APE €400)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni tecniche e sulla documentazione per l'acquisto all'asta? Contattaci e ti accompagniamo passo passo.