Appartamento All'asta In Via Don Giovanni Minzoni 1 E 3 - 31021 Mogliano Veneto (TV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con corte esclusiva all'asta a mogliano (TV)

Questo appartamento distribuito su due livelli, con corte esclusiva privata, viene proposto all'asta e rappresenta un'opportunità per chi cerca una soluzione residenziale con spazi esterni a breve distanza dal centro di Mogliano Veneto.

L'immobile si sviluppa su piano terra e primo per una superficie utile complessiva di 119,10 m² (superficie commerciale calcolata 135 m²) ed è collegato da scala interna e scala esterna al giardino. Al piano terra sono presenti deposito, magazzino e disimpegno; al piano primo zona giorno con soggiorno, cucina, tre camere e due servizi. Completano la proprietà due terrazze e una corte esclusiva pavimentata/verdi di circa 135 m². Lo stato conservativo è buono: interventi di straordinaria manutenzione e ammodernamento di impianti, pavimenti e serramenti risalgono agli anni 2003–2004; l'unità è fornita di impianto di riscaldamento autonomo (caldaia a gas), impianto idrosanitario, impianto elettrico, citofono e condizionamento autonomo. L'immobile viene venduto arredato.

Punti di forza: ampia corte esclusiva ideale per chi cerca uno spazio esterno privato in ambito urbano; distribuzione interna comoda e vivibile; doppio accesso pedonale/veicolare su vie pubbliche; buona dotazione impiantistica aggiornata. Criticità e trasparenza: l'unità è attualmente occupata e risulta trascritta la Sentenza di Apertura della Liquidazione Controllata; una porzione del lotto risulta sottoposta a vincolo ai sensi dell’art. 142 D.Lgs. 42/2004. Le autorizzazioni edilizie storiche e il certificato di agibilità sono presenti (licenza e collaudo anni ’70; pratiche D.I.A. 2003–2004).

Posizione e servizi: ubicato nel quartiere “Centro” di Mogliano Veneto, l'immobile dista circa 1 km dal centro cittadino e si trova in una zona residenziale consolidata con servizi prossimi (municipio, supermercati, negozi, banche e servizi sanitari). Buoni collegamenti alla SS13 Pontebbana e all'autostrada A27 (accesso a pochi km).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (abitazione)
• Superficie: superficie utile 119,10 m² — superficie commerciale 135 m²
• Piano: piano terra / piano primo (accesso da scala interna ed esterna)
• Località: via Don Giovanni Minzoni n.1, Mogliano Veneto (TV)
• Stato: buono, ristrutturato/modernizzato negli anni 2003–2004, arredato
• Pertinenze: corte esclusiva mq circa 135, due terrazze, deposito/magazzino al p.t.
• Classe energetica: non indicata in perizia

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