Attivita Commerciale All'asta In Via Lombardia, 1/b - 31050 Monastier Di Treviso (TV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone produttivo con corte esclusiva all'asta a monastier di treviso

All'asta: opportunità per chi cerca un immobile all'asta destinato ad attività produttive o logistiche, con ampi spazi ufficio e corte privata. Un capannone funzionale, strutturato su due piani, ideale per chi vuole investire in un asset con potenziale valorizzazione.

Spazi e distribuzione: fabbricato produttivo su due piani fuori terra con copertura piana praticabile e area produttiva con porzione a doppia altezza. Superficie commerciale calcolata 2.218 m² che comprende uffici, laboratori, magazzini, portico e lastrico solare. Interni ben rifiniti negli uffici; il piano produttivo presenta ampie volumetrie con finiture industriali e pavimento idoneo alle lavorazioni.

Caratteristiche tecniche e condizioni: ascensore (Schindler), impianto termico aggiornato (caldaia sostituita 2024), impianto di climatizzazione estiva da ripristinare. Lo stato interno è buono; facciate esterne e coperture richiedono interventi di manutenzione straordinaria e sono presenti lievi difformità edilizie per le quali è necessaria una pratica di sanatoria. Macchinari e attrezzature presenti non sono inclusi nella vendita.

Plus e criticità: ampia corte esclusiva (1.256 m²) utile per carico/scarico e parcheggi, lastrico solare accessibile e buone finiture per gli uffici che rendono subito sfruttabile la parte amministrativa. Criticità: spazi di manovra esterni limitati, necessità di lavori su coperture e sistema di raffrescamento e presenza di contratto di locazione in essere (canone molto basso rispetto al mercato). Documentazione tecnica disponibile: concessione, certificato di agibilità, collaudo statico e APE (classe G — EPgl,nren 895 kWh/m²anno).

Contesto e servizi: ubicato in zona produttiva lungo via Lombardia a circa 1 km dal centro di Monastier di Treviso, ben collegato alla rete viaria regionale e all’autostrada A4 tramite la SR89; area caratterizzata da attività industriali e servizi logistici, con servizi di trasporto pubblico nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone/fabbricato ad uso produttivo con uffici
• Superficie: commerciale 2.218 m² (superficie lorda uffici e produttivo 2.100 m² + portico, lastrico e quote)
• Piano: 2 piani fuori terra + copertura praticabile; ascensore presente
• Località: via Lombardia 1/B, Monastier di Treviso (TV)
• Stato: interno in buone condizioni; esterni e coperture da manutenzione straordinaria; alcune difformità edilizie da sanare
• Pertinenze: corte esclusiva 1.256 m²; area comune BCNC 553 m²; strada privata in comproprietà (mapp. 633, sup. 701 m²)
• Classe energetica: G — EPgl,nren 895 kWh/m² anno

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