Attivita Commerciale All'asta In Via Lombardia, 1/b - 31050 Monastier Di Treviso (TV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone produttivo con uffici all'asta a monastier di treviso

Immobile all'asta ideale per imprese che cercano uno spazio operativo completo: capannone disposto su due piani con ampie aree ufficio e corte esclusiva, offerto in asta giudiziaria a Monastier di Treviso. Opportunità interessante per chi valuta investimenti industriali fuori dal mercato residenziale tradizionale.

Si tratta di un fabbricato produttivo (industriale/artigianale) costruito tra 2002 e 2004, sviluppato su due piani fuori terra con ascensore (Schindler, 2005) e copertura piana praticabile. La superficie commerciale calcolata è di 2.218 m², con superficie coperta di progetto pari a 1.283,17 m² e corte esclusiva di 1.256 m²: spazi pensati per uffici, laboratorio, depositi e magazzini.

Gli ambienti sono distribuiti con ampie zone ufficio al piano terra e primo (open space e sale riunioni), una zona produttiva con parti a doppia altezza (fino a 8 m) e servizi/direzionali completi. Le finiture interne sono buone; gli esterni e la copertura necessitano interventi di manutenzione straordinaria e il motore condensante per il raffrescamento estivo è al momento non funzionante. Sono presenti impianti certificati (elettrico trifase, termico) con documentazione parziale agli atti.

Punti di forza: ampia superficie produttiva e d’ufficio integrata in un unico corpo, copertura praticabile con terrazza di servizio, ascensore, posizione comoda rispetto alle vie di collegamento (vicinanza SR89 e casello A4 Meolo-Roncade) e corte esclusiva per carico/scarico. Criticità da valutare: porzione esterna comune (BCNC 553 m²) condivisa con altro fabbricato sullo stesso lotto e quota di comproprietà su strada privata; immobile attualmente occupato con contratto commerciale (canone registrato 2024) — verificare vincoli di locazione prima dell’acquisto all’asta.

La zona lungo via Lombardia è caratterizzata da insediamenti produttivi e commerciali e gode di ottimi collegamenti stradali con i centri limitrofi e servizi extraurbani (linee autobus). Ideale per aziende di produzione e logistica leggera che cercano spazi pronti all’uso in area industriale consolidata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone / immobile produttivo (industriale/artigianale)
• Superficie: superficie commerciale 2.218 m² (sup. coperta progetto 1.283,17 m²)
• Piano: due piani fuori terra; accesso con scale e ascensore (Schindler)
• Località: Monastier di Treviso (TV) – via Lombardia 1/B
• Stato: interni in buono stato; esterni e copertura da manutenzione straordinaria; impianto di raffrescamento estivo non funzionante
• Pertinenze: corte esclusiva 1.256 m²; lastrico solare / copertura praticabile (circa 830 m² + torretta ascensore); BCNC comune 553 m²; quota strada privata in comproprietà (266643/1.000.000)
• Classe energetica: G – EPgl,nren 895 kWh/m² anno

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