Appartamento All'asta In Via Antonio Gramsci N 12 E 14, 31044 Montebelluna Tv, Italia Montebelluna, Treviso - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa a schiera d'angolo con garage all'asta a Montebelluna

Questa porzione di casa a schiera, proposta all'asta, offre un'ottima opportunità per chi cerca spazio e indipendenza a pochi passi dal centro di Montebelluna. Ideale per chi desidera un intervento di ristrutturazione mirato per valorizzare gli spazi su due livelli.

L'immobile è una porzione residenziale su piano terra e primo (T‑1) con una superficie commerciale complessiva di 219,92 m² calcolata in perizia. Internamente trova spazio un soggiorno, cucina, più camere al piano primo, un piccolo soppalco/ripostiglio, oltre a locali accessori. Lo stato conservativo è complessivamente sufficiente/mediocre: finiture tradizionali, travi a vista in alcuni ambienti, pavimenti in legno e ceramica; sono presenti fenomeni di usura, umidità e parti da aggiornare. Gli impianti (elettrico e termoidraulico) richiedono adeguamento e certificazione (DI.CO.), la caldaia è a metano (marca indicata in perizia).

Tra gli accessori: autorimessa privata (circa 17,13 m²), lavanderia, magazzino al piano primo (circa 12,6 m²), pergolato esterno e scoperto pertinenziale a uso giardino (porzioni indicate in perizia pari a circa 65 mq e 114 mq). L’unità è funzionalmente collegata a un’abitazione adiacente e presenta servitù di passaggio consolidate per l’accesso carrabile; ciò va considerato nella gestione della proprietà ma garantisce facilità di accesso. Alcune opere esterne e modifiche interne risultano sanabili tramite pratica edilizia e sanatoria, come rilevato in perizia.

La zona è residenziale e tranquilla, a circa 1,5 km dal centro storico di Montebelluna, con buoni collegamenti stradali e vicinanza a servizi locali, scuole e trasporti. L’immobile si trova in Via Antonio Gramsci (Montebelluna, TV), in un contesto di schiera di testa che offre maggiore riservatezza rispetto alle unità centrali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di abitazione a schiera (piano terra e primo)
• Superficie: superficie commerciale totale 219,92 m² (perizia) – sup. cat. esempio mappale 532 sub.3 = 101 m²
• Piano: piano terra e primo (T‑1) – no ascensore
• Località: via Antonio Gramsci n.12, Montebelluna (TV)
• Stato: sufficiente/mediocre; necessita lavori di ammodernamento e adeguamento impianti; alcune difformità sanabili tramite pratica edilizia
• Pertinenze: autorimessa (17,13 m²), lavanderia, magazzino (12,64 m²), pergolato, scoperto privato (circa 65 + 114 mq)
• Classe energetica: non indicata (da verificare e aggiornare)

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