Negozio All'asta In Corso Giuseppe Mazzini, 15 - 31044 Montebelluna (TV) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 negozio con soppalco e vetrina all'asta a montebelluna (corso mazzini)

Questo negozio in vendita all'asta è un'opportunità per chi cerca una vetrina su corso Mazzini a Montebelluna: locale commerciale con soppalco, doppia esposizione e ingresso autonomo, ideale per attività di vendita o ufficio con visibilità. L'immobile viene proposto nello stato di fatto e può rappresentare un buon investimento per chi partecipa a un'asta giudiziaria.

Il locale si sviluppa su due livelli (piano terra + soppalco) con ingresso diretto dalla pubblica via e ampie vetrine su corso Mazzini, la strada principale. Internamente è composto da un vano principale suddiviso in due ambienti, anti e servizio; la porzione ovest presenta finestre che affacciano su aree interne del complesso. Sono stati realizzati divisori leggeri e controsoffitti in alcune parti; durante il sopralluogo sono state rilevate limitate tracce di infiltrazioni sulla muratura sud vicino al soffitto, interventi di manutenzione ordinaria sono pertanto consigliati.

Dotazioni e potenzialità: impianto idrico-sanitario e fognario (con sistema di scarico che interessa porzioni esterne del complesso), impianto elettrico, riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione con split (presenza di unità esterna installata verosimilmente su porzione contigua). L'unità è libera da trascrizioni pregiudizievoli (salvo quanto indicato in atti) e in passato è stata concessa in comodato (contratto registrato il 14/03/2013). La planimetria commerciale convenzionale è di 79,1 m² (superficie lorda commerciale).

Contesto: il negozio è inserito nella porzione nord del complesso di Corso Giuseppe Mazzini, in posizione di passaggio a breve distanza dal centro cittadino e da vie di comunicazione principali (via Risorgimento, via Ludovico Manin). La zona è servita e offre visibilità commerciale, con possibilità di raggiungere il centro in pochi minuti a piedi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale (vetrina su strada)
• Superficie: superficie lorda commerciale convenzionale 79,1 m² (piano terra + soppalco)
• Piano: piano terra con soppalco/primo livello interno
• Località: Montebelluna (TV), corso Giuseppe Mazzini
• Stato: condizioni generali sufficienti; manutenzioni ordinarie e verifica impianti consigliate (tracce di infiltrazioni segnalate)
• Pertinenze: ingresso autonomo su corso Mazzini, vetrina, soppalco, anti/w.c.; finestre verso aree interne del complesso
• Classe energetica: non redatta (APE non disponibile)

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