Negozio All'asta In Corso Giuseppe Mazzini, 21 - 31044 Montebelluna (TV) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 negozio con deposito e vetrine all'asta a Montebelluna

Introduzione
Proponiamo in vendita all'asta un negozio con ampie vetrine su corso Giuseppe Mazzini e deposito al piano interrato: un'opportunità interessante per chi cerca un immobile all'asta in posizione commerciale nel centro di Montebelluna. L'unità è parte di un complesso commerciale con accesso diretto su strada e servizi nelle immediate vicinanze.

Descrizione e distribuzione
Si tratta di un locale commerciale su due livelli (piano terra + soppalco/rampa e interrato) per una superficie commerciale convenzionale complessiva di 156,7 m². Al piano terra si sviluppano il locale di vendita con vetrine e il servizio igienico; al piano interrato è presente un ampio deposito collegato internamente mediante scala. L’accesso è autonomo su corso Giuseppe Mazzini (civico 21). Lo stato di conservazione è buono: sono presenti alcune limitate tracce di umidità in corrispondenza di contesti puntuali, consigliabili verifiche e interventi di manutenzione ordinaria sugli impianti.

Punti di forza
Il locale gode di vetrine su strada con buona visibilità pedonale e carrabile, deposito di pertinenza al piano interrato utile per attività commerciali o logistica, impianto di riscaldamento autonomo e predisposizione per climatizzazione. La planimetria offre flessibilità d’uso e possibilità di adeguamenti per diverse destinazioni commerciali o di servizio. È presente documentazione tecnica e autorizzativa relativa a precedenti interventi; la regolarità urbanistica richiede comunque verifiche tecniche, come indicato nella perizia.

Contesto e servizi
L’immobile è ubicato su corso Giuseppe Mazzini, strada commerciale di Montebelluna, in un contesto con attività di vicinato, servizi e collegamenti pubblici nelle vicinanze. La posizione è funzionale sia per attività rivolte al pubblico sia per chi cerca una soluzione commerciale da rimettere sul mercato o da utilizzare in proprio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale su due livelli (terra + interrato)
• Superficie: 156,7 m² (superficie lorda commerciale convenzionale)
• Piano: piano terra con deposito al piano interrato (S1-T)
• Località: corso Giuseppe Mazzini n.21, Montebelluna (TV)
• Stato: buono, con alcune tracce di infiltrazione da verificare
• Pertinenze: deposito al piano interrato; accesso autonomo su strada; vetrine su corso
• Classe energetica: non certificata (APE non redatta)

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