Negozio All'asta In Corso Giuseppe Mazzini, 21 - 31044 Montebelluna (TV) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 negozio con deposito e vetrina all'asta a montebelluna

Questo immobile commerciale è proposto all'asta in posizione su corso principale a Montebelluna: un locale commerciale con ampia vetrina e deposito al piano interrato, ideale per attività di retail, laboratorio o show-room con magazzino dedicato.

L'unità è composta da un piano terra commerciale spazioso (locale vendita con antibagno, servizio e scala interna) e da un piano interrato ad uso deposito collegato internamente. La superficie commerciale convenzionale totale è di circa 156,7 m² (circa 104,2 m² al piano terra + deposito al piano interrato, conteggiato in convenzione). L’immobile ha accesso diretto su Corso Giuseppe Mazzini (civico 21) e presenta ampie vetrine sulla strada, buone possibilità di visibilità e passaggio pedonale/veicolare.

Lo stato conservativo è nel complesso buono: finiture e struttura sono adeguate all’uso commerciale, ma durante il sopralluogo sono state rilevate limitate tracce di infiltrazioni e alcune manomissioni agli impianti che richiedono verifiche. Gli impianti presenti comprendono: rete idrica e fognaria (collegata a pubblica rete), impianto elettrico e impianto di riscaldamento autonomo; è presente inoltre climatizzazione con split e macchina esterna. Alcune parti impiantistiche potrebbero richiedere adeguamenti e la costituzione di servitù per il passaggio di impianti su aree contigue.

Punti di forza: vetrina su corso principale, doppio livello (vendita + deposito), accesso diretto dalla strada e buona superficie utile per attività commerciali. Attualmente in atti è registrato un contratto (comodato) relativo all’unità; la documentazione in allegato alla perizia può essere consultata dagli interessati. Classe energetica: non certificata (APE non redatto in perizia).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio (cat. C/1) con deposito interrato
• Superficie: superficie lorda commerciale convenzionale circa 156,7 m² (circa 104,2 m² piano terra + deposito interrato contabilizzato)
• Piano: piano terra + piano interrato (collegati internamente)
• Località: corso Giuseppe Mazzini 21, Montebelluna (TV)
• Stato: condizioni buone / manutenzione necessaria per impianti e verifica infiltrazioni
• Pertinenze: deposito al piano interrato
• Classe energetica: non certificata (APE non redatto)

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