Ufficio All'asta In Corso Giuseppe Mazzini, 13 - 31044 Montebelluna (TV) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 ufficio luminoso con ampia metratura all'asta a montebelluna

Un ufficio spazioso e luminoso proposto all'asta, ideale per professionisti o studi che cercano una sede pronta in posizione centrale. Inserito in un complesso storico con affaccio su corso Giuseppe Mazzini, l'immobile offre una pianta regolare e servizi autonomi, pronti per essere riadattati secondo le esigenze operative.

L'unità è un ufficio al primo piano con ampie finestre su corso Mazzini e affacci sulle aree verdi interne del complesso, che assicurano luminosità e una piacevole vista. Lo stato conservativo è buono: finiture coerenti con la tipologia dell'edificio, serramenti, impianti presenti e funzionanti seppur da verificare. L'ambiente è adatto a studi professionali, coworking o attività di rappresentanza che richiedono spazi generosi e buona visibilità.

Internamente l'unità misura complessivamente circa 129,3 m² (superficie lorda commerciale convenzionale) e si sviluppa al piano primo con accesso da corso Mazzini (civico 13 int.1). Sono presenti impianto idrico‑sanitario, impianto fognario collegato alla rete pubblica, impianto elettrico e riscaldamento con caldaia autonoma. Alcune opere minori e verifiche impiantistiche sono consigliate per la piena conformità; inoltre, parte degli impianti collettivi insiste su aree comuni e potrebbe essere necessario regolare la servitù d’uso.

Il contesto è centrale e consolidato: corso Giuseppe Mazzini rappresenta l’asse urbano principale di Montebelluna, con accesso a negozi, servizi pubblici, trasporti e parcheggi nelle immediate vicinanze. La posizione garantisce visibilità, facilità di raggiungimento e la presenza di aree verdi di pertinenza nel complesso conferisce un valore aggiunto in termini di immagine e qualità ambientale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio (unità d’uso direzionale)
• Superficie: 129,3 m² (superficie lorda commerciale convenzionale)
• Piano: primo
• Località: Montebelluna, corso Giuseppe Mazzini (civ. 13 int. 1)
• Stato: buono, esigenze ordinarie di manutenzione e verifiche impiantistiche
• Pertinenze: nessuna esclusiva indicata; parti impiantistiche su aree comuni (possibile necessità di servitù)
• Classe energetica: non certificata (APE non presente nella perizia)

Vuoi ricevere tutte le informazioni sull’immobile o partecipare alla procedura? Contattaci per dettagli e per assistenza sull’acquisto all’asta.