Ufficio All'asta In Corso Giuseppe Mazzini, 13 - 31044 Montebelluna (TV) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 ufficio luminoso con riscaldamento autonomo all'asta a montebelluna

Questo ufficio al primo piano in corso Giuseppe Mazzini viene proposto all'asta: un'opportunità per professionisti o investitori che cercano una sede commerciale in una posizione centrale. Spazi generosi, buone finiture e impianti autonomi rendono l'immobile immediatamente utilizzabile, con margine di personalizzazione.

L'unità è un ufficio catastalmente identificato come M.N. 4 sub 7, superficie lorda commerciale convenzionale di 129,3 m² (consistenza 4 vani). Si trova al primo piano con affaccio su Corso Giuseppe Mazzini (civico 13 int. 1) e su aree interne a parco, garantendo luminosità e visibilità. Lo stato conservativo è definito buono: finiture in ordine e ambiente pronto per attività d'ufficio.

Gli impianti presenti comprendono rete idrico‑sanitaria, fognaria collegata alla pubblica rete, impianto elettrico e riscaldamento autonomo con caldaia. È segnalata la necessità di verifiche di funzionalità e conformità degli impianti, come da prassi cautelativa. Potrebbe rendersi necessaria l'istituzione di servitù per il passaggio di impianti su aree scoperte facenti parte del complesso: dettaglio da considerare per l'uso e la gestione futura.

Note utili: è registrato un contratto di comodato relativo all’unità (decorrenza 01/03/2012) e il bene potrebbe essere occupato — l’esperto ha stimato una probabile indennità occupazionale orientativa. Inoltre è consigliata la presentazione di una pratica edilizia per sanare alcune difformità riscontrate, circostanza che va valutata prima dell'acquisto per conoscere eventuali adempimenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio commerciale (cat. A/10)
• Superficie: 129,3 m² (superficie lorda commerciale convenzionale)
• Piano: primo piano (accesso da Corso Giuseppe Mazzini, civ. 13 int. 1)
• Località: Montebelluna (TV), corso Giuseppe Mazzini
• Stato: buono / pronto parzialmente all'uso; impianti da verificare
• Pertinenze: affaccio su aree scoperte interne/parco (parte del complesso) — possibile necessità di servitù impiantistiche
• Classe energetica: non disponibile (attestato non redatto)

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