Attivita Commerciale All'asta In Via Risorgimento, 68 - 31044 Montebelluna (TV) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 palazzina da ristrutturare all'asta a montebelluna

Questa palazzina residenziale in vendita all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con forte potenziale di valorizzazione nel centrale contesto di Montebelluna (TV). Ideale per investitori o professionisti del recupero che vogliano intervenire con un progetto di ristrutturazione.

Si tratta di un fabbricato composto da tre unità catastali distinte: un appartamento di 63 mq (5 vani, piano terra), un appartamento di 142 mq (8 vani, piano terra) e un appartamento di 144 mq (7,5 vani, piano primo). La palazzina è attualmente in stato di abbandono e risulta non agibile: mancano impiantistica e certificazioni, non sono presenti allacci esterni idrici/fognari/elettrici idonei. Struttura mista in muratura e c.a., solai in legno, copertura in tegole, serramenti in legno — elementi che consentono interventi di recupero tipologicamente tradizionali.

Punti di forza: posizione urbana servita (Via Risorgimento, vicinanze servizi e collegamenti locali), tipologie interne ampie che permettono diverse soluzioni distributive e la possibilità di riorganizzare gli spazi per più unità abitative o destinazioni miste. Criticità note: immobile inagibile, obbligo di lavori di adeguamento, verifica di conformità urbanistica e di eventuali opere di messa in sicurezza prima dell'uso abitativo.

Contesto e servizi: ubicata nel comune di Montebelluna, in un'area con servizi di quartiere e buoni collegamenti locali; la posizione favorisce accesso a negozi e mezzi pubblici. Prima di ogni offerta è consigliata una verifica tecnica dettagliata e la consultazione del progetto urbanistico comunale per eventuali vincoli o opportunità di riqualificazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: palazzina residenziale da ristrutturare (più unità)
• Superficie: unità catastali 63 mq | 142 mq | 144 mq (totale catastale indicativo)
• Piano: due unità a piano terra, una unità al 1° piano
• Località: Montebelluna (TV), Via Risorgimento (frazione Guardia/area centrale)
• Stato: inagibile, assenza di impianti e allacci necessari
• Pertinenze: non specificate nella perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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