Appartamento All'asta In Via Emilio Bongioanni, 64 - 31044 Montebelluna (TV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa unifamiliare con corte privata e magazzino all'asta a Biadene

Questa casa unifamiliare all'asta offre l'opportunità di acquistare una proprietà indipendente in posizione collinare, a pochi minuti dal centro di Biadene. Ideale per chi cerca spazio, privacy e un progetto di ristrutturazione con buon potenziale in asta giudiziaria a Montebelluna.

L’immobile è composto da due livelli abitativi per un totale commerciale convenzionale di 288,77 mq: piano terra (circa 79 mq) con ingresso, soggiorno, cucina e locali accessori; primo piano (circa 120 mq) con camere e servizi; cantina al piano inferiore (circa 41 mq). Completa la proprietà un portico (21 mq), una piccola terrazza (2,22 mq), un magazzino staccato di circa 42,4 mq e aree scoperte di pertinenza (circa 318 mq) oltre a superficie residua. Accesso carrabile tramite strada privata laterale a Via Emilio Bongiovanni; nessun ascensore.

Lo stato conservativo riflette una costruzione originaria dei primi anni del Novecento con successivi ampliamenti: murature in laterizio o pietra, solai in laterocemento, copertura in coppi; il portico addossato (2002) è in cemento armato. Le planimetrie non risultano aggiornate rispetto agli interventi descritti (costo stimato per aggiornamento €2.600). L’unità è priva di certificazione energetica (classe non certificata; probabile bassa efficienza).

Punti di forza: posizione collinare panoramica nel contesto agricolo del Montello, corte privata e area esterna generosa, magazzino indipendente con accesso carrabile, ottimo potenziale per riorganizzare gli spazi e incrementare il valore con interventi mirati. Opportunità trasparente per investitori o famiglie attente al rapporto qualità/prezzo in asta giudiziaria.

Contesto e servizi: la proprietà si trova a circa 900 m dal centro di Biadene, in un ambito residenziale e rurale caratterizzato dalle tipiche produzioni del Montello. Nelle vicinanze si trovano chiesa e servizi di quartiere, mentre il centro di Montebelluna è facilmente raggiungibile per servizi più ampi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa unifamiliare con accessori e magazzino staccato
• Superficie: superficie commerciale convenzionale 288,77 mq (totale)
• Piano: piano terra e primo (senza ascensore)
• Località: Biadene (Montebelluna - TV), Via Emilio Bongiovanni
• Stato: struttura integro con finiture e impianti da aggiornare / ristrutturare; planimetrie da regolarizzare
• Pertinenze: cantina, portico, terrazza, magazzino staccato, aree scoperte di pertinenza (circa 318 mq)
• Classe energetica: non certificata (probabile classe energetica bassa)
• Valore indicativo studio perizia: mercato stimato €202.139 (informativo)

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