Appartamento All'asta In Via Delle Ginestre 72 Int 1 - 31044 Montebelluna (TV) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento con garage e magazzino all'asta a montebelluna

Questo appartamento all'asta rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca un immobile residenziale funzionale con pertinenze comode: luminoso soggiorno-cucina, portico e garage al piano interrato. Ideale per investimento o per chi desidera una soluzione pronta all'uso in una zona servita di Montebelluna.

L'appartamento è una unità abitativa al primo piano di un condominio costruito nei primi anni 2000, con certificato di abitabilità (prot. n. 4776 del 08/03/2001). Internamente offre soggiorno-cucina open, una camera matrimoniale con terrazzo, bagno e locale tecnico/lavanderia. Lo stato conservativo è complessivamente sufficiente; sono presenti ammaloramenti e usure tipiche dell'epoca di costruzione e sanitari con segni di usura, facilmente risolvibili con interventi ordinari. Sono presenti piccole difformità planimetriche sanabili con pratica in sanatoria e successiva rettifica catastale.

Tra i plus: portico e terrazza abitabile, autorimessa e magazzino al piano interrato (ottimi per rimessa e deposito), impianti con dichiarazioni di conformità e caldaia a gas per la produzione istantanea di acqua calda sanitaria. L'immobile è attualmente locato con contratto registrato e canone dichiarato; è quindi anche un'interessante opportunità da investimento come appartamento all'asta. Si segnala la presenza di iscrizioni ipotecarie e del procedimento esecutivo (asta giudiziaria a Montebelluna): verificare condizioni e modalità di acquisto.

La posizione è comoda: zona servita e pianeggiante, a breve distanza da scuole, farmacia e dal centro di Montebelluna; buona viabilità e aree di parcheggio nelle vicinanze. Il contesto urbano è classificato dal P.I. comunale in zona C1.1 (completamento intermedio), adatta per residenza in contesto tranquillo ma ben collegato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità abitativa)
• Superficie: superficie commerciale complessiva 110,54 m² (comprensiva di pertinenze)
• Piano: primo piano (senza ascensore segnalato)
• Località: via delle Ginestre, Montebelluna (TV)
• Stato: sufficiente; costruzione anni 2000; certificato di abitabilità presente
• Pertinenze: autorimessa (circa 28,3 m²), magazzino (circa 20,4 m²), portico e terrazza
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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