Terreno All'asta In Via Pescatori - 31050 Morgano (TV) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno agricolo ampio e pianeggiante 3,5 ha all'asta a morgano

Questo immobile all'asta offre un'opportunità per chi cerca un ampio corpo di terreno agricolo vicino al centro di Morgano. Un lotto regolare, pianeggiante e ben accessibile, ideale per coltivazioni o per chi vuole investire in terra agricola di pregio ambientale.

Si tratta di un unico appezzamento agricolo di 35.262 mq (circa 3,53 ha) ubicato su terreno pianeggiante e di forma regolare, con accesso diretto dalla strada pubblica di via Pescatori. L'area è attualmente a seminativo e non sono presenti fabbricati; il terreno è facilmente lavorabile e sfruttabile per attività agricole tradizionali o attività connesse.

Punti di forza: estensione significativa e continuità del lotto, posizione a circa 1 km dal centro di Morgano con buona accessibilità, contesto rurale con valore paesaggistico. Si segnala la presenza di servitù di passaggio indicate in mappa lungo porzioni dei confini e la classificazione urbanistica in “Insediamenti agricoli” (Z.T.O. E2.1 — ambito di pregio ambientale), con vincoli e tutele ambientali (vincoli paesaggistici, aree di tutela e fasce di rispetto) da considerare nella gestione e destinazione d’uso.

Si evidenzia che il terreno è attualmente occupato e utilizzato in forza di contratti di affitto registrati (durata 01/01/2020 – 31/12/2029). La vendita si svolge tramite asta giudiziaria e l’acquirente dovrà tener conto degli attuali rapporti di locazione e delle servitù presenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo)
• Superficie: 35.262 mq (circa 3,53 ha)
• Piano: terreno a livello stradale
• Località: via Pescatori, Morgano (TV)
• Stato: in uso agricolo, pianeggiante; occupato con contratti di affitto registrati fino al 31/12/2029
• Pertinenze: accesso diretto da strada pubblica; servitù di passaggio indicate in mappa
• Classe energetica: non applicabile

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