Appartamento All'asta In Via Morgana, 20 - 31050 Morgano (TV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa con ampio scoperto e magazzino all'asta a morgano

Questa opportunità all'asta propone una porzione centrale di edificio trifamiliare con ampio scoperto privato e corpo accessorio (magazzino): un immobile all'asta ideale per chi cerca uno spazio abitativo con grandi aree esterne da valorizzare. Attenzione: la proprietà è occupata e gravata da diritto di abitazione trascritto; la vendita avverrà in procedura esecutiva.

Lotto composto da abitazione su due livelli (piano terra + primo) e fabbricato accessorio. Superficie convenzionale complessiva mq 216,47 (superficie calpestabile abitazione mq 145,84 + magazzino mq 84,57; area scoperta mq 1.100). Interni: al piano terra ampia zona giorno con cucina a vista, disimpegno, bagno di servizio, locale tecnico/lavanderia e accesso al giardino; al piano primo la zona notte con camera matrimoniale e due camere singole, terrazze accessibili dalle camere. Il magazzino, sviluppato a piano terra, si compone di vani utili ad uso deposito/garage e presenta accessi modificati rispetto alla destinazione catastale.

Punti di forza: esterno privato di grande dimensione (mq 1.100) perfetto per orto, giardino o parcheggio; corpo accessorio con potenzialità di deposito/laboratorio; accessi indipendenti e servitù per l’accesso carrabile. Criticità e trasparenza: immobile ultimato negli anni ’80 e attualmente in cattive condizioni manutentive (degrado di intonaci, efflorescenze, impianti non conformi); presenza di difformità urbanistiche/catastali da regolarizzare (stima orientativa spese: ca. €9.000 per pratica/sanatoria + ca. €6.000 per ripristini). L’APE non è reperibile (immobile ultimato 1982).

Contesto e servizi: l’immobile si trova in zona extraurbana/agricola di Morgano (TV), in un contesto di case sparse e piccole residenze rurali. Servizi di base raggiungibili in pochi minuti; collegamenti stradali con Treviso e Castelfranco Veneto tramite la S.P. 5 e la S.R. 53 a breve distanza. Ideale per chi cerca spazio esterno e riservatezza pur restando collegato ai principali centri.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione centrale di fabbricato trifamiliare (abitazione monofamiliare)
• Superficie: superficie convenzionale mq 216,47 (calpestabile abitazione mq 145,84; magazzino mq 84,57; area scoperta mq 1.100)
• Piano: piano terra e primo (due livelli)
• Località: morgano (TV) – via morgana (dati catastali mappale n.18 sub.1/2/3)
• Stato: da ristrutturare / manutenzione molto scadente; impianti non conformi
• Pertinenze: fabbricato accessorio a magazzino, terrazze, area scoperta esclusiva mq 1.100, accesso carrabile tramite servitù
• Classe energetica: APE non reperito (immobile ultimato 1982)

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